首页 天津规划 北辰环外这一“产城融合”起步区规划调整!

北辰环外这一“产城融合”起步区规划调整!

北辰环外这一“产城融合”起步区规划调整!

11月17日,天津北辰区13P-05-07单元01、02街坊(京津医药谷起步区)控制性详细规划草案公示,涉及规划面积203.62公顷。除产业用地外,本次控规调整单元中亦规划有居住用地、商业服务业用地、社区体育运动场用地及中小学用地。

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京津医药谷起步区位于北辰区郊野公园东侧,此前其城市设计规划方案已公布。起步区范围整体用地面积336.5公顷,位于京津医药谷规划板块最西端。而本次进行控规修改的为起步区北部板块,涉及土地面积203.62公顷

今日披露的控规修改规划区位于北辰环外地区,东至兴河路,南至支路二,西至京津塘高速公路,北至九园公路。板块整体距离天津地铁5号线现状终点北辰科技园北站直线距离约1.5公里。

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京津医药谷作为全国一流生物医药研发制造和中医药现代化产业集聚区,本次规划调整考虑土地利用综合效益,满足京津医药谷长远发展和近期建设要求,提升地区活力,带动区域发展。

京津医药谷起步区城市设计规划方案
根据8月披露的起步区城市设计方案,天津北辰京津医药谷起步区提出“一园一镇、两轴四区”的起步区城市空间发展结构:一园即医药文化体验公园;一镇即医药创智栖居小镇;两轴为双海道企业形象发展轴兴河路创智魅力服务轴;四区为两个花园式产业工坊片区两个活力生活宜居片区

设计策略
兴产
培育式产业成长体系
构建一心两翼的产业发展格局。

一心

产业服务核心,完善创新研发、孵化培育、成长加速、应用展示平台建设,满足全生命周期的医药产业发展需求,形成药谷产业发展的重要引擎。

两翼

花园工坊片区,针对产业发展不同阶段的需求,划分300mx300m的标准街坊,提供多元的空间载体,形成可生长、可迭代的产业发展空间。

塑境
绿色低碳的生态底色
以水为脉,引绿入城,结合生态湿地塑造生态绿廊,打通项目区与郊野公园的生态联系。结合绿地布局游客服务、文化展示、艺术展廊、康体休闲、运动健身、商业餐饮等可参与、有活力的城市服务功能。应用智慧低碳技术,构建碳中和产业社区。
营城

城景交融的小镇形象

整体上,体现创智山、生态谷、活力镇和公园城的城市风貌。沿双海道,打造药谷形象大道,以小高层建筑形成连绵的山形空间意向,结合轨道站点TOD综合开发,形成片区标志;多条生态绿谷联通项目区与郊野公园,营造城绿交织的空间氛围;创智小镇提供完善的生产、生活服务,打造尺度宜人、活力便捷的小镇形象;产业片区及生活片区形成片区公园城市的基底。

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