近日，天津市规划和自然资源局发布了《（滨海新区）中部新城分区TGh（07）02单元控制性详细规划新编》公示。
本单元编号为中部新城分区TGh (07) 02，位于滨海新区核心区的南部。规划用地四至范围:东至闸南路，南至物流北路，西至中央大道，北至大沽排污河津东方和北环路。
该单元用地规模为3.12平方公里，其中居住用地占77.89公顷，规划人口约2. 8万人。包含居中用地、商业用地、教育科研用地、道路与交通设施用地、公园绿地、公用设施用地、防护绿地、社会福利用地等。
片区内规划了幼儿园、小学、初中、高中等学校；此外01-30、01-34、01-45、01-51、02-09、02-13六宗地块规划设置地铁出入口，根据此前地铁线路规划可见，目前贯穿该单元的是轨道交通B1线、Z4线两条线路。
是天津市滨海新区核心南北向骨干线，建设规模为31.28公里，线路津东方“海河英才（微信公众号：海河英才落在天津）”北起黄港欣嘉园以东的黄港车辆段站，经欣嘉园南路、海德路、云山道、河北西路、河北路、上海道、堡兴路，止于中部新城四站，全长31.28公里，共设车站23座。总投资额2749846万元。
轨道交通B1线一期接驳滨海西站等高铁站，途经河北路、上海道、天津大道等交通主干道，将串联起多个大型居住社区。
Z4线一期工程南起津晋高速北侧，北至营城街站北侧，线路规划主要途经中部新城、北塘、生态城、中心渔港和汉沽等区域。线路全长43.7公里，其中地下段约17.4公里，高架段约24.9公里，敞开段长约0.9公里，路基段约0.5公里。
编制背景：为促进滨海新区发展，提升区域生活性综合服务功能，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《天津市城乡 规划条例》，按照国家、地方控规编制的相关要求以及滨海新区国土空间发展战略等上位规划要求，逐步完善中部新城区域控制性详细规划编制工作。
编制内容：
1.结合现状及上位规划要求，合理布局路网；
2.按照《城市居住区规划设计标准》及《滨海新区十五分钟生活圈实施指导手册》要求，合理配置公共服务配套设施及住宅用地指标；
3.完善区域市政交通设施布局。
具体地块指标详见地块控制指标一览表
目前该板块新房主要集中在规划片区的东侧，新房仅有合景泰富珒悦府，该项目即为2020年12月30日， 合景泰富津东方“海河英才（微信公众号：海河英才落在天津）”以总价3.4746亿元，成交楼板价约3591元/㎡购入位于滨海中部新城北起步区的津滨港（挂）2020-3号宅地，今年肯定将会上市，早前合景泰富在天津滨海新区响螺湾片区打造的合景誉峰和合景领峰的项目，目前也在售中。
近几年在该片区，万科打造的金域国际项目，以及青果青城项目津东方陆续交付入驻，其片区较新的二手房均价在1-1.3万之间。
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