国家不会坐视不管。房屋租金猛涨，北京率先出手约谈。
8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。
约谈会明确要求住房租赁企业：
同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：
一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。
同时，也提醒相关房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为，维护好自身合法权益。
此外，租房市场供不应求也是房租上涨的重要原因。
幸好，国家已经开始行动了。
● 深圳已经先行一步，明确规划：从2018年起，在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%。
● 北京市政府也提出，2017-2021年，北京将建设50万套租赁住房。2018年，北京市将继续推动200公顷集体土地租赁住房项目入市。同时，在贷款及融资方面给予扶持。
今年2月，天津市国土房管局相关负责人指出，2018年天津将从四个方面发力培育和发展住房租赁市场，进一步完善住房租赁市场“天津模式”，加快建立租购并举住房制度。
一、按照天津市国土房管局的总目标，2018年计划新增长期租赁住房2.8万套、190万平米。这比2017年翻了个倍。数据显示，2017年，天津市新增机构化、规模化住房租赁企业运营的长期租赁住房约1.4万套、73万平米。
二、要保护租赁利益相关方合法权益。2018年，天津市将为租房群体提供积分落户、子女入学、医疗卫生等基本公共服务，保障租房群体权益。
三、支持专业化、机构化住房租赁企业发展。天津市国土房管局表示，2018年将全力支持房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务，引导相关国有企业转型为住房租赁企业。
四、天津将加快构建住房租赁“服务+监管”一体化信息平台。打造“互联网＋住房租赁”的新模式，按照“1＋N”（一个监管平台＋N家住房租赁互联网信息服务平台）的思路打造天津市住房租赁“服务＋监管”一体化信息平台。及时公布住房租赁市场主体“红名单”“黑名单”，形成守信联合激励和失信联合惩戒机制。
除了目前已有的一些长租公寓，如如万科泊寓、龙湖冠寓、我爱我家相寓等以外，天津在土拍市场上已经为租赁住房“埋下伏笔”。
即采用“限地价竞自持租赁住房”方式，鼓励房企在商品住宅中配建自持租赁住房，引导房企由单一开发销售向租售并举模式转型。
这样一来，也可以发挥房企在房地产开发建设、物业服务等方面的资源优势，从而增加天津的租赁住房供应。
今年7月，天津市国土房管局印发了《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》，对自持租赁住房建设进行了合理引导和规范。
《通知》规定，企业自持租赁住房应当以租赁方式自持经营，不得销售，不得分割转让、分割抵押。自持租赁住房持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。同时规定，企业应当同步建设同项目内的自持租赁住房和可售商品住房。
《通知》还明确，企业可将自持租赁住房通过批量租赁方式出租给区政府或区政府委托的公租房运营机构，面向符合公租房保障条件家庭出租；也可直接出租给符合公租房、租房补贴等保障条件的家庭，按规定领取出租人补贴，为住房保障提供支持。
自2017年以来，在住宅用地公开出让中，采用“限地价竞自持租赁住房”方式加快租赁住房建设，增加市场有效供给，在39个住宅用地项目中新增自持租赁住房61万平方米，约可建设租赁住房1.2万套。
据了解，截至2018年6月底，我市住房租赁规模已达到约52万套、3900万平方米，为实现全市人民住有所居提供了重要保障。
附：2018年已出让含自持住宅的地块
