传言天津放松限购？这下权威部门的回复都来了，看看是不是真的！

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近日，一条“天津房地产市场取消限购”的消息热传朋友圈。

该消息称，“天津市发改委将要发布新政，外地无天津户籍客群，由企业统一申报，不用落户即可享受天津市民购房同等资格。”

据业内人士介绍，传言一出，天津房地产市场“应声而动”，多家开发商第一时间展开宣传攻势，上周末看房人明显增多，尤其是来自北京区域的购房人比以往明显增加。

10月28日，新京报记者对上述传言进行了求证。

天津市发改委办公室一位李姓负责人告诉记者，上述传言皆不实，天津市发改委目前没有发布该类政策的计划。

据了解，上周六（10月24日），天津房地产市场被一则“放开限购”的消息近乎刷屏，引发了业界的广泛关注。

该消息大致内容为，“近期天津市发改委将发布一条关于放开外地人在津购房政策，外地人无天津户口客群，由企业统一申报，不用落户即可享受天津市民购房同等资格。

天津市住建委不再审核信息，直接将企业员工身份证号录入系统，录入后可享受天津市民同等购房资质。购房者取得产权证后3年不得出售。”

据了解，天津市早在2017年3月就出台了“住房限购”新政规定，在天津市拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房。非天津户籍居民家庭如果要在天津市范围内购买住房，需要提供在该市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

到了2018年5月，天津推出了“海河英才行动计划”人才落户新政。

一时间，天津房地产市场也受到各界关注。其时，不少业内人士预测，“受限购影响而成交下降的天津房地产市场，会因此政策再次升温。”然而，时至今日，这项落户新政并未使天津楼市恢复到此前的热度。

近日，又有不少业内人士认为，如果前述“外地户籍可因工作直接购房”的传闻属实，则相当于大幅度放开了天津房地产限购政策。

为了进一步核实此消息真伪，10月28日，新京报记者与天津市发改委取得联系，该委办公室一位李姓负责人就此事回应称，上述传言皆不实，天津市发改委目前没有发布该类政策的计划。

随后，记者又联系到了天津市住房和城乡建设委员会房地产市场处。

一名员姓工作人员回复记者称，“目前，天津还在执行2017年3月发布的限购政策，暂时还没有改动的计划，以后如何变化尚不清楚。”

“虽然大部分人都半信半疑，但是已经有一些人开始行动了。”据天津武清区一位房地产销售公司负责人介绍，因为这个传言，天津楼市的热度貌似有点被调动起来了，多家开发商第一时间展开宣传攻势，上周末看房人明显增多，尤其是来自北京区域的购房人比以往增加了很多。

与此同时，上述传言一出，一些购房者特别是刚需族也“心动”了。“周六晚上就有人说天津新房要涨价，连夜组织客户看房占名额，甚至临时掀起一波福利促销。

我们周日一大早就从北京赶到了天津，准备出手。”北京购房者赵亮（化名）告诉记者，“幸亏没有交订金，因为我们后来咨询了发改委等部门，都没有听说要放开限购。”

对此，有人表示，如果天津当地房地产市场确实遇冷，或可以考虑适当放宽一下限购政策，尤其是对于当地的各类新进人才、医护工作者及自愿退出宅基地的进城购房者，可以给予购房保障和价格让利，这样也有助于去库存，但同时也要严防过热局面再次出现。

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