4月22日，中新生态城津滨生转让（挂）2020-1号地块迎来摘牌节点。该宗地获得融创、金科、金融街3家房企竞拍，最终，融创以总价11.74亿元摘得，折合楼面价7013元/㎡、溢价率3.62%。滨海新区4月份可以说是收获颇多，加上之前出让的土地，总计入账超67亿元。津滨生转让（挂）2020-1号，位于中新天津生态城中部片区，四至为：东至华三路，南至中新大道，西至新二街，北至新二街。该宗地土地用途为城镇住宅，出让土地面积108558.8㎡，容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高75米，建筑面积不大于167400㎡。该宗地挂牌起始价11.33亿元，合起始楼面价6768元/㎡；设置最高限价为16.995亿元，合楼面价上限约10152元/㎡。报价达到上限时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞自持上限164900㎡。该地块为挂牌转让地块，需向天津生态城投资开发有限公司支付人民币207695元的围挡建设费，土地使用年限至2079年12月12日，剩余约59年。该地块位于故道河低密墅区带延伸线上，周边低密产品环绕，配套优质，更有故道河景观资源，东部规划绿地以及城市主中心休闲娱乐区，临主干道，通达性好，昭示性强。该地块位于生态城中部片区，中部片区定位中新生态城城市核心区，除了优化的配套资源外，更囊括了城市主中心的方向定位，办公、酒店、服务式公寓，片区内及周边待入市、在售项目较多，竞争压力大。凤栖梧桐，小高均价16627元/㎡；高层均价15479元/㎡。贻成学府壹号，小高均价16501元/㎡；高层均价15696元/㎡。联发静湖壹号，洋房均价19984；别墅均价20951元/㎡。新城樾府，洋房均价17113元/㎡；别墅均价21276元/㎡。参考地价方面，片区内也聚集多宗已出让地块，可以预见的是，后期片区内会持续放量。待入市地块主要有今年2月初鼎新置业溢价13%的摘得的生态城地块，楼面价9315元/㎡、紧邻本地块的贻成和双威两宗地，楼面价分别为5182元/㎡、7172元/㎡等。津滨大（挂）2019-2号，位于滨海新区南片区港东新城海景二路以东，世纪大道以北，四至范围为东至海川园小区、南至溪谷公园、西至海景二路、北至海川园小区。现状已达到场清地平。将于5月20日11:40摘牌。
该宗地土地用途为城镇住宅，出让土地面积3918㎡，容积率＞1.0且≤1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑面积4701.48㎡。该地块起始价为1960万元，起始楼面价4169元/㎡；设最高限价为2940万元，合楼面价上限约6253元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。板块内有雲禧郡、中核海润府、新城港东府、经纬城市绿洲滨海、港东新城限价房项目在售。去年年底，天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布了《关于港东新城控制性详细规划草案的公示说明》，规划范围：港东新城，东至板桥河、西至汉港路排水沟、南至上高路、北至港塘路，东西长约2.5公里，南北长约8公里，总用地面积约20平方公里。定位为智能健康、文化休闲、生态宜居新城，其主导功能为居住、商业和公共管理与公共服务。规划人口24万，规划总建筑量控制在1600万平方米以内。并且天津拟建高铁站——滨海南站，就规划于大港以东5.4公里处，预估位置在西外环高速南侧、海景大道东侧，紧邻港东新城。据说通向雄安新区的津雄城际也要途径此站，板块发展潜力可期。如果您在落户中遇到任何问题，欢迎随时咨询“落在天津 ”，免费为您定制专业的落户指导！
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