天津小升初摇号之河西篇【一】
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今天和大家分享一下河西区小升初摇号填报的一些建议,以及需要注意的一些地方。
1⃣第一志愿的新变化,梅江翔宇
南开翔宇梅江校区,今年开始由原来的面向全市招生,改为只面向河西招生,小学和初中依旧都是私立。小学也是摇号上,然后小学学籍算河西二片,以后六年级毕业参与河西二片的小升初摇号,初中也是私立,面向全河西招生,也就是河西不管是一片二片还是三片,第一志愿都可以写翔宇这个私立初中。
这个变化带来的结果就是,河西区也算是有了顶尖的私立初中,原来南开翔宇的初中可是面向全市招生,摇号中签率也就3%左右的,现在改为只面向河西招生,摇号中签率大大的提升了。而且不管是河西一片的第一志愿新华,还是二片的第一志愿实验,三片的第一志愿四中,又或者河西的另外两个私立华星和海河博爱,这些第一志愿的学校,其实中签率即使再高,也到不了50%,第一志愿的本质就是冲,既然是冲,那就冲最好的学校嘛,反正也是摇号,反正能不能进也是看运气,所以今年河西的三个片区,应该第一志愿都会有不少家长去选择冲一下翔宇,尤其是二片梅江附近还有三片新梅江那边的家长,毕竟离着家门口很方便,真摇上了,接送也是都方便的。
2⃣河西一片各初中志愿录取的分析
河西一片经历了去年的私立转公立,去年开始初中就是6个学校了。新华,海河,卓群,田家炳,再加上新分进来的觉民和卓越。下面给大家分析一下这几个学校可能会在第几志愿满
新华中学:100%的第一志愿满,这个毫无悬念,河西一片一志愿,今年新华中学的摇中率甚至比去年还要高一点,因为一志愿会有不少家长去选择冲私立,毕竟华星,海河博爱,这俩私立位置上都在河西一片,摇中了也更方便接送。翔宇别看离一片远,但是估计也会有部分家长去尝试冲一下,这其实无形中就是分走了不少新华中学一志愿的竞争的压力。
海河中学:去年海河中学一志愿就录满了,今年大概率会恢复成以前那样的二志愿满,也有小概率会出现三志愿满,不过这概率不大。河西一片的几个中学里,海河中学算是有底蕴基础的名校,只是这些年摇号以来,初中部下滑还是挺明显的,但是瘦死骆驼比马大,依然会有不少家长会把海河作为一片的第二梯队的首选的
田家炳/卓群:去年是未录满,今年应该三志愿就能录满。田家炳和卓群,这两个是只有初中部,没有高中部的中学学校。从小升初改摇号开始,这俩学校的势头之前一直是上升的,反应到成绩来看,也还可以,能达到一个中档校的水平了。这俩学校可以作为一片冲第一志愿之后,一个托底接住孩子志愿的那种学校的选择。
觉民/卓越:这两个作为去年私转公,分到河西一片的新学校,觉民去年二志愿就录满了。今年预计还是二志愿满,小概率三志愿满。卓越去年未录满,今年大概率还是会未录满。觉民和卓越,同样都是新学校,为啥家长的选择程度不一样?其实主要还是位置决定的,觉民在南楼那块儿,有地铁1号线,离河西一片很多热门成交的小区都不远。卓越的位置更靠近河西二片,离一片所有区域都远。
河西一片潜在的风险:河西一片之所以火爆,其实还是前些年,就四个初中,摇号没有收底校。但是去年私转公以后,现在河西一片是6个学校了,而且海河中学还在下滑,觉民和卓越未来成绩如何未知,田家炳和卓群能不能保住当下的进步的胜利果实,以上三点仍然需要时间来慢慢验证,这就是河西一片潜在的风险。
3⃣河西一片志愿填报建议
河西一片小升初志愿填报,建议如下:
第一志愿冲私立的情况下,华星和海河博爱的中签率预计会比翔宇要高一点。
第一志愿不冲私立,冲新华,因为今年有翔宇的加入,新华的第一志愿中签率会比去年要高一点。
第二志愿的写法其实是最关键的,第一志愿是冲,能不能进更多的是看运气,但是到了第二志愿这里,就不建议再接着赌了,最保险的写法是写田家炳,卓群这俩学校的其中一个。一志愿没冲进去,起码田家炳或者卓群能接住孩子的志愿。
不写海河和觉民的原因是,考虑到这俩学校有可能出现二志愿满的情况,二志愿满意味着二志愿写它,也不一定能保证百分百进。
4⃣河西一片房价趋势点评分析
河西一片目前价格处于一个高位横盘,且小幅回调的这么一个情况。当下短时间不具备继续上涨的动力。而且支撑河西一片高房价的主要原因是学校成绩要稳定,且河西一片不能有差的收底的学校,但是这个情况当下没法判断,至少需要3-5年才能再度形成新的格局。
其实就小学转学而言,河西一片现在并没有过去那种特别明显的优势了。综合教育优势+房子性价比优势,当下小学转学,河西二片是最合适的,这个原因前几个月有写过,接下来这个系列写到二片时还会再详细分析。
去年这个时候,我的观点是结合教育+房子性价比,小学转学首选是河西三片,但是河西三片从去年年底到今年年初,也是经历了一轮普涨了,当下处于没有啥合适房源,以及价格横盘调整的阶段,具体也会在这个系列里面的后续再详细分析。
今天先写到这里,更多精彩内容,我们下期再见
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