2022版天津上学转学总结分享(二)小学转学最新变化+分析建议
下面,津东方(微信公众号:津东方;网址:www.luozaitianjin.com)就给您带来详细的信息,有需要的朋友快来了解一下吧。
上篇内容聊了在天津从一年级入学的一些基本规定和一些相关建议,今天紧接上文继续和大家分享:
1.一年级从头上学,房子具体何时买?
刨除家里已经有这种重点小学对应的房子的,大部分想让孩子上重点小学的,还都想给孩子准备一个上学的房子,这房子什么时候出手买?有没有合适的时机?
和平区这种需要提前三年持有才能正常入学的区域,这没啥可说的,最晚孩子3岁时,就得准备房子了
非和平区域,如果你想买重点小学的私产房,建议孩子离开学前1-2年这段时间进行布局和出手就行,因为重点小学对应的房子都是老房子,而且学校相关的规定经常会有一些更新和变化,提前1-2年出手,这样可以把变化带来的影响做到最小
如果是买企业产或者公产,那就入学前一年入手就行,这类房子不占你套数,而且全款买卖,而且还不涉及房子满二年没有大税这种条件,入学前一年买了,转过年来,孩子入学报名完毕,房子就可以出手卖掉,也挺方便的
至于更具体的出手时间,因为你买孩子上学的这种房子,基本都是看二手房,二手房不存在什么年底大特惠这样的逻辑,买二手房,就一个逻辑,房源合适就可以出手,不一定是什么时间就会出现合适的房源
但是有一个时间段,一般过完年开春,3月到6月这段时间,也是上学用的房子的成交旺季,因为马上就小学入学报名登记了,很多家长是真的会卡在最后这个时间期限内来去看房选房,所以这3-6月这段时间,上学用的房子,成交量很大,叫成交旺季
但是这个成交旺季,这个旺字,是形容房产中介和卖房的房主以及市场热度的,和你买房人是否买的合适,基本没有啥关系,这一点需要特别注意
2.小学转学相关规则
在天津小学阶段转学,其实要注意的就是以下三件事儿
第一,和从头上学,你买哪里房子,就上房子对应小学不同,转学是统筹安排,在你买的房子附近就近分配还有学位的学校,这句话翻译过来就是,转学就是给你就近分配一个普通小学
第二,小学转学注意转学时间,各区转学时间是不同的,然后想参加小升初摇号,各区都有最晚来上小学的一个规定,这个需要注意,留意一下每年是否有新的变化
第三,小学转学,最核心的目的其实还是为了小升初摇号,所以具体转学区域的选择就变得很重要,优质初中数量+质量多的区域,能摇重点初中概率大的区域是首选
小学转学这块儿内容,我也会主要围绕这三点来给大家进行分享
3.小学转学时间要求和最晚转学时间的变化
小学转学的时间范围,大部分学校是一年级下学期到六年级开学前,也就是最早你可以一年级寒假转学,最晚是六年级开学前的那个暑假来转学
但是精确到各区的话,又会有一些新的变化:
和平区,和平区目前转学要求是最多的
第一,和其他区寒假暑假都能转学不同,和平区最新转学规定是,只有暑假,也就是每年转学只有秋季转学这一个转学窗口
第二,和平区小学转学最晚转入时间是四升五的那个暑假,也就是五年级开学前,这也是市区转学窗口关闭最早的区域
第三,和平小学转学,如果你想参加小升初摇号,同样也需要提前持有房产三年,不然就得接受统筹,无法参与小升初摇号
南开区今年也有了最新变化,南开区最晚转学时间目前是五年级下学期开学前,即五年级那个寒假是南开转学的最后时间窗口,错过就不再接受转学
河西区目前转学相对还是比较宽松的,还是最晚六年级开学前就行,但是今年河西高年级转学的学生也是比较多的,个人预测明年肯定也会出相关转学时间上的新规要求,这点考虑河西区的同样也要考虑到,关于可能出现的新规,后面会分析,今天先不做重点展开和讨论
4.小学转学,全区统筹?跨片分配?
小学转学肯定是统筹,而且是肯定进不了重点的,很多接受转学的重点校,随着最近1-2个转学窗口的家长集中火力,像南开中心,南开实验,河东实验,都发布声明,不再接受转学生,想转学的以后都要接受统筹分配
说到统筹分配,像和平河西南开,官方说的都是全区统筹,和平还好,地方不大,学校差距也不大,各片区初中差距也不大,如果统筹出现跨片分配,影响相对是最小的
但是河西和南开情况就比较复杂,如果出现小学转学跨片统筹了,那就得在统筹到的片区进行小升初摇号,所以在去年之前,河西出现了跨片统筹后,引起了很多家长的不满,导致今年转学,河西区简直是使出了洪荒之力,借校舍,盖新校区,多个学校共用校舍,确保孩子们转学都实现了片内统筹
但是像河西南开这样的片区,考虑转学,考虑买哪里,一定要多想一步,买这里,会不会有跨片统筹分配的可能,而且转学买房出手时间尽量也不要太早,提前1-2年就可以,可以根据最新市场变化而调整方案,这样确保能有一个相对稳妥的准确性
受限于篇幅,今天先聊到这里,关于小学转学时间建议,小学转学区域选择,以及小学转学房子买法建议,下期内容继续分享,更多精彩内容,我们下期再见
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