转学来天津购房思路，区域选择前瞻性建议
下面，津东方（微信公众号：津东方）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
1.孩子上学永远别去赌，永远把稳放在第一位
2.不要无脑跟风，河西一片，河西三片，南开北片，南开南片，这些热点的区域，你真的都完全了解嘛？
3.热点在的区域，想一下，是为了卖你房，给你去总结卖点打造热点区域，还是完美契合你的需求，自然选到的这个区域，这区别可是云泥之别。
4.学位紧张的当下未来，如何寻求一条稳妥的道路
上篇内容已经把基础背景交代了，这篇直接就围绕这几点来给大家聊聊如何用前瞻性思维去解决以上这些问题吧。
1.孩子上学转学，先不说房子，单说学校，家长们的诉求其实不难，小学还能进到不错的学校，小升初摇号能大概率摇到好初中，初中转学别进垫底校，其实就这些要求。
2.小学转学，其实家长们也都知道，如果选市区，小学都是统筹，大概率都是片区最普通的小学了，小学转学的核心是小升初摇号，拼的是摇重点初中的概率
现在市区转学的大热门河西一片，南开南片由此应运而生，河西一片四个初中，最差的在全区也是排名中等的位置，下限有保证，南开南片就是低配版的河西一片，意思差不多。
在这种情况下，河西一片的普小甚至是就是以前的垫底校存在的小学，现在因为沾了河西一片的光，那些一般小学对应的老破小，房价也很高了，这时候如果你犹豫了，会有人告诉你，大家都认可，大家都买，价值认同，以后你也好卖。
但是好卖有个前提条件，是大家都认可，且无替代品，那你贵一点，也好卖，如果有大家也能认可的，价格比你合适的，你觉得你还好卖吗？大家都认可这件事儿，今天能都认可A，明天还能都认可B呢
那小学转学，当下一个被忽视的地方是河西三片
小学和一片一样，都转不进好学校，全看初中摇号
但是三片摇号的可操作性比一片可强太多了，只看眼前，三片初中有全区垫底的微山路，但是合理填报志愿的话，还是能避坑的，具体方案可参考我4.23的内容，这里不再过多赘述
而且前瞻性角度去看，一片小学一下子进来这么多转学生，初中学位更加紧张，没有新增学校的情况下，只能增加学位，顶尖的学校学位扩招数量肯定小于一般初中，这样就变相增加了摇号进重点的概率，相当于一个稀释
其二就是一个不稳定因素，私立转公立这个事儿，看看河西私立校，如果发生转公立，那对应片区公立进一步加强，三片收益最大
前瞻角度来看，当一片再火一年，价格再往上推进，转学人更多，出现更多跨区分配，以及摇号概率下降时，大家会发现，小学转三片也挺合适，那会儿大概大部分中介又会无脑吹三片，新的价值认同区域又出现了，所以，趁着房价还没啥变动时，河西三片，小学转学，这地方值得重点考虑。
3.初中转学，希望能进中档的初中，要点是避坑，避开收底校，这是初中转学核心，这也是为啥河西一片和南开南片依旧火的原因，片区学校相对少，且没有坑校
但是还是前瞻角度看，转进来太多，学位不够，别忘了，河西和南开官方已经说了全区统筹分配，就是说给你孩子跨片转学，这个也合理，跨片了你得认
虽然当下跨片几率不大，但是随着扎堆转学，以后跨片概率会比现在要高
河西跨片了，二片的梅江，三片的微山路，这俩学校学位那是相当富裕，家长也不希望自己孩子进收底校
这就涉及文章最开始提到的，不要赌概率，哪怕只有5%几率跨片分配，但是如果摊到的是你家孩子，对你家庭而言就是100%，所以这个初中转学，不进收底校的概率只有0%和100% 没有中间过渡。
那对于初中转学，我有两个建议:
第一，河东三片，对，不是河西，不是南开，是河东区，河东三片，原因也很简单。
河东三片初中少，参与摇号的就仨，七中，28中，32中，七中不用想了，转不进去，你能进的就是那俩学校，但是大摇号时代开始后，河东三片，作为河东区四个片里最好的学片，优质重点小学云集，生源好
那摇号以后，摇不上七中的就上那俩学校，直接导致28和32生源有了保障，成绩上看，这俩学校在全河东也是中等甚至微微还能偏点上
虽然比不上河西的二档初中，但是初中转学求的是啥，是稳啊，市区转学，稳稳的进中档校，不进收底校，这个选择可以的
更为关键的，河东三片位置在哪儿？大家可以自己去看看地图，离天津站距离太近了，这位置也是市区核心位置，单从位置讲，也是好位置。
第二，就是海教园了，初中转学能稳进重点，南开学校初中阶段当下势头还很猛，氛围也很好，各地来的关注教育的家庭的孩子，直接让生源和氛围凝聚成独有的圈层，这就是海教园的优势，但是有一点，考高中这个事儿，市区高中距离海教园太远，园区内高中今年才第一年招生，需要关注这个高中的招生动作，看分数线和对园区有无优惠分数，这个决定了这个高中的上限和下限，海教园下限现在基本确定了，就是类似空港，生态城，上限在哪里，现在不好说，还有待进一步观察。
以上是小学转学，初中转学，利用前瞻性分析的一些区域选择的建议，希望能帮到大家，欢迎点赞关注，更多精彩内容，下期再见。
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