那些天津上学转学的常见问题汇总，基本常识和经验的分享和分析
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今天这篇内容，写给那些打算让孩子来津上学转学的家长朋友们，今天分享的这些内容，基本也是大家日常都会遇到的一些问题，我来给大家进行了总结，希望可以帮到大家
1.房子买了要持有到什么时候才可以卖？
很多人特别排斥老破小的一个原因，认为房子买完要持有好多好多年，怕房子砸手里，其实很多人对上学的房子究竟持有多久存在一定误区，我今天给大家分享一个比较常见的经典的情况
从一年级来从头上，除非您是买的和平，这种需要提前三年买，并且要持有到六年级，其他区域都没有这些要求，你比如河西买个重点小学对应的一居室，孩子4岁那年买，孩子6岁小学报名后，房子也满二没有大税了，直接就可以考虑出手了，这之后或租或买，可以买不用考虑学区的房子了就
原因也很简单，孩子上了小学，就能参加小学片区的小升初摇号，上了这个初中，如果是市区，就是有市区学籍可以考市区高中，孩子一年级上了学，哪怕你把房子换到环城，户口挪到环城，啥影响都没有的
所以老破小持有周期并不需要持有很久，孩子上了小学，老破小就可以考虑挂牌出手了，毕竟老房子房龄很老了，现在出手买老破小，就好像小时候我们玩的那种击鼓传花的游戏一样，鼓点音乐不停，这个传花的游戏就会继续下去，这个“花”就是老房子，别拿手里太久，用完就卖是最合适的
2.重点小学和普通小学，摇上重点的几率一样嘛？
这个问题也是很多人曾经问过的，不管孩子上的是重点小学还是普通小学，有天津户口的情况下，小升初摇号，摇哪个初中，和小学是否是重点无关，和小学挨着初中距离也无关，能不能摇上你目标的初中，只看两件事儿，志愿填报技巧和运气，因为小升初摇号的规则就是这样的，根据志愿填报，填报人数＜招生人数，直接录取。填报人数＞招生人数，那就电脑随机派位，也就是完全看运气了，志愿填报技巧一定程度上可以避免进到收底校这样的学校里
其实技巧也很简单，也是两点，田忌赛马+千万别赌
可以用田忌赛马的策略去稳住孩子的志愿，千万别赌这四个字其实也特别重要，今年河西二片三片进收底校梅江和微山路的孩子，其实大部分都是家长志愿填报出现了问题，志愿填报这件事儿上，我一直觉得稳比赌更重要
3.重点小学和普通小学究竟差在哪里？
更优质的教学资源，更有经验的老师，很好的生源氛围，这是大家都能想到的重小和普小的一个区别
但是实际上呢，刨去像台湾路这样走精品小班教学的学校，大部分重点小学，现在一年级都得25-30个班
一个重点小学，需要3-4个校区，在这种极度扩招的情况下，其实上述大家都认可的重小的优势，教学资源和有经验的老师，这两样势必会出现一定的稀释，而当下重小和普小的区别，我认为更多是以下几点：
第一，房子本身的保值性和流通性，重小的房子，本身保值和流通性还是要好于普小的，但是注意一点，重小大部分对应的都是老房子，买小不买大，这类房子承载的更多的是功能属性，工具房，所以控制好总价，更容易流通
第二，家长们带动的一种卷
很多重点小学所谓的卷，其实根源都是在家长，家长会建孩子们的学习交流群，在学校之外更多地对孩子进行学习上的拔高和提升，这种情况确实目前也是存在的
第三，生源的筛选和集聚
通过重点小学作为一个目标条件，对生源进行了一次筛选，进入重小的生源，其实都是那些关注教育的家庭的孩子，也可以说家长给自己的孩子们花钱准备的同学圈层和上学氛围
至于大家更关注的老师教学水平，我想说，除非是特别差的小学，或者你运气不好，遇到特别差的不负责任的老师，否则老师之间的差距水平，重小和普小的区别里其实是排在最后一位的
4.小学转学的一些买房思路分享
小学转学，已经很明确的是，转不进重点小学，随着今年南开中心，五马路，包括河东的河东实验，这些学校也明确了今后不再接受转学，市区小学转学肯定进不了重小，连好一些的普小，如河西的湘江道，财大附小，南开的南开实验，也都不接受转学
那小学转学，其实目标就两个，第一是小升初摇号，
第二是房子的保值和流通性
先说第一点，目前市区来看，小升初摇号重点初中
最好的顺序依旧是和平＞河西＞南开
其中河西三片小学阶段转学性价比还是非常高的
至于房子的保值和流通性，保值的话，一定注意位置的选择，同样是河西，挂甲寺街和柳林街，这俩地方价值不可同日而语，同样是老破小，挂甲寺街还能有位置属性的价值支撑，这点需要注意
房子的保值请给它在学校以外，再多找一些保值的点，比如说位置，比如说配套
这些保值的东西，有没有稀缺性甚至是唯一性，这就是更进阶的保值要考虑的内容
还有就是楼层选择，转学的房子，都是普小对应的房子，一定要注意一下楼层，不带电梯的老房子，一定别买太高的楼层，一时的便宜以后可能真的很影响后续的流通，而且太高楼层甚至是顶楼，你不住，租都不好往外租
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