下一个“六年一学位”会是谁？
下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
自2015年5月23日起，和平区率先开始实行了“六年一学位”的入学政策。
那什么是六年一学位呢？
“六年一学位”是指：每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会。也就是说，同一套房产在六年内，只能有1个直系子女就近在划片内入学，二胎除外。
当时出这个政策，有两个原因：
一是重小学位确实不够用了，比如万全班级一再扩充，二是一些普小房子流动性过快，上完学就卖，一年换一拨人入学，造成学位压力，比如诚基经贸中心对应的耀华小学，几个著名公寓对应的万全二小就属于这种情况下被加入了“重小六年一学位”的行列~主要是为了锁住过快的流动性，这和和平后面出的类似提前三年买房，毕业前卖房小升初不能摇号其实是一脉相承的，都是为了降低“过快的流动性”，以减轻和平这个教育核心区因“僧多粥少”带来的学位压力。
所以，和平实施六年一学位一共有9所小学：
六所重小：实验小学、岳阳道小学、昆明路小学，中心小学、鞍山道小学，万全小学之外，还有耀华小学，第二南开学校小学部、万全第二小学。
也就是说，和平在当前的“提前三年买房，小学毕业前卖房不能摇号这个锁房九年”的政策之外，这九所学校还有一个六年一学籍的额外限制。
和平之后，天津生态城，海教园，北辰等区域也出过类似的限制政策。
那么，下一个实行六年一学籍的区会是哪个？
南开区，去年已经开始征求意见。
如果执行，但也会是“新老划断”，类似当年和平出六年一学位的情况，一定会保证已经购完房子的权益，也就是说，政策出台前已经买完的房再卖时肯定都是有学位的，从政策正式公布之日起，上完学再卖房的，就属于学位已占用了，从这个角度来看，就算今年开始宣布，也是从2024年入学再执行，因为查的2023年政策公布后的学籍占用情况。
与和平类似，只有学位紧张的重小和特殊情况的普小，才有可能实行六年一学位。
比如，北片三所超过20个班的重小：中营，五马路，南开中心大概率会入围的。
而南开普小里面，类似和平耀华~诚基，公寓~万全二模式的普小不多，像南片水上小学~奥城公寓目前压力并不太大，是不是入围六年一学籍真不好说。
当然，大家更关注的，可能是河西。
实际上，目前学位压力山大的，正是河西，尤其是目前最火的河西一片。
河西一片之所以成交这么火，还真不是网传的那些的原因。
什么初中底线高，离和平近这些，都不是最主要的。
其实单论初中，取消民办后，成绩最好的初中在二片（实验）
相对最平均，摇号摇中区内第二名（梧桐）概率最高，
三志愿相对最稳妥，最不容易掉坑的，其实也是二片。
但为什么网上都传一片最好并疯狂的去抢一片呢?
最主要原因，有两点：
一是一片重小数量最多。
二是一片有足够多的低总价学区房。
一片的低总价学区房，有河西最好的流动性，
如果上学，去不了和平而选河西重小的。
一片重小的门槛（公产拆间）可是长期徘徊在90-110万之间（目前已涨到120-150）。
而且，因为没有学籍限制，当年买个这种门槛房上学，当年开学就可以卖。
而二片呢？唯一的老牌重小，河西中心总校的门槛是300万。
河西中心总校地处老梅江，根本就没有什么老破小和拆间。
三片唯一的老牌重小，二师附小总校前一段门槛更低，拆间才80来万，结果呢，一个多月下来，也涨了近20万。
这么一算，如果想以最低的成本，占压资金最短的时间上河西重小，
那么，重小最多，门槛也最低的一片，就成了最多人的选择。
转学也是类似，河西一片的普小整体水平稍强于三片，和二片其实是不分伯仲的，像最火的转学热门湘江道已基本停止接受转学，其实，与二片的马场道，卫东路，平山道，三片的三水道（财大附小）原来基本都是一个档次的学校。
一片的另外三所普小，真的和另外两个片的普小区别不大。
当然，大批转学生源的涌入，也确实会提升一个学校的水平，这也是不争的事实、
比如，和平原来的普小里面的二片新星，三片西康路就是个例子。
大家都认为好的，还真有可能会变好，这就是另外的话题了。
但不管怎么说，河西一片的各种上学用的老房子，具备了最好的流动性。
同样是上完学就卖，一片的更好卖，也许还能赚钱。
可是，如果照这样一直快速“流动”下去，一片的学位还够用吗？
初中刚加了觉民和卓越，几年内够用、
小学呢？肯定不够用。
23年，闽侯路，上海道很可能已经奔着三十几个班冲刺了、
湘江道已经不接受任何年级的转学生。
本来，河西一片房子可真不少，按说学位也基本够用。
但像今年这样快速集中涌入，
加上大量的上完学就卖产生的超高“年换手率”，
持续大“火”的一片，很可能会率先迎来河西的“六年一学位”。
而且，很可能是全片，不分重小普小。
和一片属性类似的，只有三片的二师附小，
而二片的河西中心，如果加入六年学位限制，也会是因为它的重小属性。
至于实行六年一学籍后的影响，按照惯例，
哏叔将会在相关政策（如果有！）正式公布后，
第一时间在后面文章和讲座里作深入分析。
和平出新政当天，哏叔曾经做过分析：
所有关于学区房新政的限制政策，大都是出于不得已,
想要控制的不是房价，而是为了控制过高的流动性。
尤其是大量涌入的转学生源带来的压力。
以前是新政连连的和平，现在是河西和南开了。
始于和平的“六年一学位政策”的如果在今年出台，
最急迫的还真不一定是已经征求意见的南开，
正在“狂飙”中的河西一片，
很可能会首当其冲，因为六年一学位调控的就是过高的流动性！
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