天津教育的最强区域—和平区,聊聊和平区当下现状和常见误区
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和平区作为天津市内六区位置最为核心的中心城区,整个片区面积不大,但是却云集了天津许多顶尖重点小学,像和平实验,和平中心,岳阳道,鞍山道等等
不管是比小学,还是比初中还是高中,和平区的教育排名天津第一这个绝对是没有任何争议的。和平作为天津教育的王者区域,我总结了一下,有如下几点原因
1.和平区重点学校多,且底蕴深厚
和平区很多学校历史底蕴深厚,不少都能追溯到建国前了。而且重点小学,重点初中,重点高中不管是数量还是质量都属于是冠绝津门的存在
2.家长认可度高
你随便马路上问一个路人,天津教育哪里最好?答案肯定都是统一的,第一名都会是和平区,这个毫无争议。很多有条件的家长,如果让孩子从头上,肯定和平区是首选,这个家长认可度也是冠绝津门
3.师资力量+学习氛围感 强强联手
这点聊的内容不仅适用于和平区,其实当下教育都适用哈,这一点需要注意
和平区当下小学和初中的师资力量,这个综合水平,目前也是全天津的第一名,然后再结合家长普遍对和平的认可度,学校本身就强,学校自身就有吸引力,通过学校的强吸引力,吸引那些关注教育的家庭,这些关注教育的家庭的孩子,在学校又能形成非常好的一个氛围,这个氛围感以及生源的筛选保证了生源的质量的同时,反过来还会再对学校,乃至整个片区又形成促进作用,彼此双向促进和带动,这一点当下天津市其他区域,最多在个别学校个别小的片区能看到这种促进,和平区目前几乎是全区都是这样
4.集团化办学+师资轮动
和平区也是实施集团化办学和师资轮动非常成熟的区域,这种属于是真正的集团化办学,教师轮岗,其实是缩小重小和普小之间教师教研资源之间的差距最好的办法,通过这一举措,目前和平的重小和普小之间的差距,也是各区里最小的
5.初中无差校的强势,和平初中平均强度第一
小学可以通过房子来决定,但是初中需要摇号,和平目前就三个片,2015年小升初摇号前,和平各初中之间差距很大,在当下的摇号时代,由于和平生源的强势性,和平各学校间教学质量差距不大,和平整个片区不大,即使出现跨片统筹距离也不算远,综合这些因素,和平当下初中形成了一个初中无差校的局面,和平再差的学校,放到河西和南开去比较,也能排到一个接近中档校的水平,这也是和平教育当下一大亮点
和平区的优势,基本就是上面总结的这些,基于这些原因,和平区这些年的房价是一路上涨,而且是成交量+价格的双上涨,而且涨得速度之快,成交量之大,甚至让很多人产生了一种和平会一直涨的感觉。
但是为了维持这个房地产市场的稳定,所以和平区是陆续出了六年一学位,小升初查人户合一,小学上学或者转学需要提前持有三年房产这三个举措,这三个措施是做什么用的?是限制一下和平区房子的流通性,官方不希望和平再涨下去了,再涨这个泡沫更大,就有破的风险,谁也不希望这个泡沫破在自己这届上,所以这几条举措出来,就好比是给和平的房子加了三把锁,锁一下当前和平房子的流通性
当下如果你想让孩子从头在和平上,你至少需要入学前提前持有3年+小学6年,你最少也得持有9年,小学转学也是如此,如果你想摇号,也得至少提前持有3年买,而且和平转学最晚就到四升五,想小学转学还得摇号,2年级前就得把和平房子准备好,而且别的区孩子上了学,房子就挂牌卖了,和平现在不能卖,得六年级毕业才能卖,因为小升初和平还要查人户是否合一,房子卖了,就不能参与小升初摇号了
和平出这些举措,其实目的也很简单,就是为了降一下房子流通性,让房价实现一个高位横盘,允许上下小幅震荡整理,但不允许再出现之前那样大开大合的变化,锁和平的房子流通性,其实也是希望把这个高房价给锁住,稳固住,未来河西或者南开这俩区域,是最先会跟进也会出相关举措的区域,如果真出了啥举措,其实也是这个目的
入手和平区的一些常见经典误区
1.我要投资买和平,和平一直涨
首先如果是纯投资的目的来买和平,我建议您这个投资还不如做银行定期存款了,起码风险是0,还有稳定收益。和平的房子,大概率你是要指着房价再次明显上涨,从而出现投资收益,但是没有一个区域会一直涨下去,都会有回调,价格都会有调整,投资的本质是啥,是买在低点,卖在高点,和平目前属于是很高的高点,你看上面那条内容,官方都给和平加了三道锁了,这个动作看明白了,就不会产生投资和平的想法了
2.和平无差校,和平学校比其他地方都要强
和平整体实力确实强,但是还做不到全面碾压其他区域尤其是河西和南开。和平的普小哪怕是强普小,也达不到河西南开顶尖重小水平,和平的初中,直接统筹的初中也远远不是河西南开重点校的水平
如果想比较,也是重点对重点,普通对普通,还做不到跨境界秒杀的程度
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