天津新房的“学区房”板块你都了解吗
一般了解新房的学区大家应该都看过这三个板块，海教园、空港和生态城，那这三个板块有什么优缺点呢？今天就带大家简单看一下这三个板块该怎么选择
关于海教园的介绍在之前出过很多期了，感兴趣的可以进主页看一下2.22号发布的文章，也可以后台私信我，发送详细资料
今天我们来看看这个被大家称为“小和平”的空港
1、空港经济区在哪？
空港经济区在整个天津主城区的东侧，毗邻天津滨海国际机场，从地理位置上看，空港经济区位于天津市东丽区境内，但行政区划上它是属于天津市的滨海新区，西距天津市中心呢是17公里，东距天津港是38公里，北部与东丽区华明镇仅一路之隔！
以航空制造、电子信息和精密机械等为特色，是滨海新区距离市区最近的经济功能区，版块内聚集了欧洲空客、美国卡特彼勒、加拿大铝业、麦格纳、法国阿尔斯通、泰雷兹、中国直升机、中兴通讯、大唐电信等世界500强企业
2、交通配套
空港集合了机场、高铁、地铁、公路、公交等所有交通出行工具的多维立体路网，是天津交通枢纽的“心脏”，目前已被定为继北京大兴国际机场，上海虹桥机场以后的全国第三大空铁联程综合交通枢纽，未来将会成为全天津市交通出行最为便利的区域
机场：空港经济区距离机场车行距离15分钟，随着机场客运量增加，目前T3航站楼方案已通过政府审批，建成后将会增加50%的客运量（目前T1航站楼年旅客吞吐量为1000万，T2航站楼年旅客吞吐量为1500万人次，T3航站楼建成后，将实现年旅客吞吐量4000万人次，为天津经济发展带来巨大的人流和物流，进一步拉动天津经济的快速发展
地铁：目前已经投入使用的地铁2号线空港机场站距离经济区仅10分钟车程，连接起天津站和滨海国际机场两大交通枢纽，并可以与3号线、5号线实现无缝换乘，20分钟通达市区各区，同时，链接中心城区与北塘的地铁Z2线规划已经完成，未来可以在滨海国际机场站与2号线实现换乘，目前已筹备资金300亿，预计在今年6、7月份动工，近期我们就能看到施工的成果。未来地铁Z2线在空港经济区内设有空港商务区站、中心大道站、东六道站三个站点，解决了空港经济区内轨道交通缺失的问题，实现了滨海、空港、市区的通勤链接问题；
城际高铁：津滨城际高铁北起北京站，南至滨海新区站，线路全长约172公里。建成通车后，时速可达350公里，比普通高铁时速300公里有了质的提速，建成后，到达北京的时间仅需30多分钟，大大缩短了天津到北京的距离，未来会成为推动天津经济发展，实现津京冀经济一体化无缝对接的重要组成要素，缩短天津与首都北京的经济差距。
高速路网：空港比邻津汉公路，它是连接市区河东区卫国道至滨海新区的黄金走廊。通过津汉快速公路可以10分钟通达外环线、15分钟到达万达、爱琴海商圈；20分钟快速接驳市区，交通便利。且周边拥有多条高速及快速环绕，如京津塘高速-天津机场站、宁静高速-华明站、津滨高速-空港经济区站、津宁高速等，便捷高效的连接了天津市区、滨海新区、北京、河北等地，方便了省际之间的出行，未来中环西路链接成林道沿线外环路，省去津汉公路等候时间，
宁静高速：北起京津高速，南接津晋高速，与京津高速、滨保高速、京沪高速、荣乌高速、津晋高速等5条高速围合成中心城区的高速公路环线，这也被媒体称为继内环线、中环线、快速路、外环线以外的天津“五环”。
京津塘高速：京津塘高速公路是连接北京、天津和塘沽的高速公路，
津滨高速：西起天津市中环线的东兴立交桥，沿津滨大道向东上跨外环线后，穿越东丽区至天津滨海新区塘沽胡家园立交桥进入天津滨海新区
京津城际高铁：京津城际铁路由北京南站经天津站至滨海站，全长约166千米， 设7个车站（其中1个暂缓开通），设计的最高时速350千米/小时。一标段于2008年8月1日正式开通运营，2015年9月20日开通运营延伸线工程，2019年12月10日起，京津城际铁路及延长线共涉及北京南、天津、天津西、武清、塘沽、滨海、军粮城北7个车站试点实施电子客票业务
公交：空港经济区内部还有十多条公交线路，便捷通往滨海新区以及市内各区
3、教育配套
空港经济区的教育资源是区域的最大亮点，对标和平区教育水平，拥有整个环线最顶级的教育资源，也被称为“小和平”，
片区内可以实现从幼儿园到高中的一站式教育，同时所有的学校步行时间都是10分钟以内，可以极大的满足家长就近入学、高质量就学的要求，
其中幼儿园包括3所公立以及3所私立幼儿园，均采用双语教学模式，小学为天津市实验小学空港分校，初中和高中为天津市第一中学空港分校，小学排名，母校天津市实验小学全市排名第一，初中排名，母校天津市第一中学全市排名第二，空港经济区学校与和平区母校共享师资、教案、教学模式以及管理理念等教育资源，80%以上的教师都是由母校委派
空港经济区学校投入使用已经有十多年的时间，各教学年龄段已经有很多优秀的毕业生出现，教学成果有目共睹，其中初中考试成绩，有1/3考进了天津的15所（包括天津市第一中学、耀华中学，实验中学，新华中学等，代表了天津高中学府的最高水平），
4、商业配套
区内汇集了亚洲最大的商业单体——SM商业广场、天津第二所奥特莱斯品牌折扣店——燕莎奥特莱斯以及湖滨生活广场等近百万方的商业规划，影响辐射空港经济区、华明镇、东丽湖以及河东等多个区域
复地活力广场是以餐饮以及娱乐为主的28万平街区型商业，包含了胡桃里音乐餐厅，时尚峰味餐厅等人气餐饮品牌，是您平时聚餐会友，商务交际的最佳选择
5、医疗配套
依托空港经济区良好的交通辐射条件以及健康及其有利的生态疗养环境，目前已建成并投入使用2家大型三甲医院以及一家国际康养中心，即空港总医院、天津肿瘤医院、中国人寿泰康中心（专为500万以上贵宾客户专设康养基地）、更是引入美国长老会、赫尔曼纪念医院、日本木下介护等康养医疗资源，领衔国内最为顶尖的五位一体得康养资源
上面是对空港整体配套的一些介绍，首付多少才能买到呢？什么样的人适合买空港呢？
空港分为一期和二期进行开发建设，一期启动时，是“由产而城”，住宅是为产业定制的配套，虽然规格高，是重心所在，但城市发展规律表明，真正的核心区并非产业集中地，而一定是以人居为主基调，具备人文、商业、生态的居住板块
可以说，空港发展多年，尚未形成真正的核心区。
空港二期刚好顺应城市发展，参照雄安新区，以内外城结合的方式，打造超300万平米的二期新城。
通过高规格的全域规划，嵌入窄路密网、以AOD为核心的商业圈、贯穿湿地公园生态带的住区、引水入城、15分钟生活圈、总部配套……
现阶段，整个区域内只有7个新房项目在售，一期发展比较成熟，整体均价在2万左右，二期项目处于待开发阶段，均价1.6万左右；具体项目今天就不多做介绍，后续会出一些楼盘分析，感兴趣的朋友可以持续关注~
上面说过，空港目前教育资源比较优秀，天津一中空港分校近年升学率也很高，吸引了很多为了孩子教育的朋友来到这里，空港属于单独管委会制，针对空港内学生有很大的优势，考上高中的概率也比较大，但是如果没考上天津一中，只能去到滨海上高中，对于这点大家在买房过程中也要结合实际情况考虑清楚~
