新一轮房地产新政要来了吗？下半年天津房子还会降价吗？
下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
从目前的形势看，新一轮的救市政策很有可能已经在路上了。有两个信号，也许再一次引发楼市的政策潮，如果一旦发布，这很有可能像零八年史诗级别的救市政策。
从近两个月的成交数据来看，下滑的是有点严重。从五月份的数据来看，跟这两个月的天气是正好相反的，已经逼近了冰点了。天津的住宅成交面积是83万方左右，环比下滑了16%。在去年疫情期间，正常月份的销售数据是在70万方左右，而且市区改善项目的成交量也出现了下滑。像河西南开5月份的数据，差不多环比下降了30%。
其实不光在天津，全国一二线的城市也都出现了不同程度的下滑。在保经济的大基调下，楼市出现这种数据显然是无法接受的。其实在上周彭博社就已经发声了，说有关部门已经在商讨一系列的救市政策。目的就是提着目前萎靡的市场情况。
而且在昨天，中国经济时报也发了一篇文章，说我们的房地产应该根据城市的情况进行一区一策，部分下滑严重的区域应该取消限购、限贷或者调整首付比例，而位于核心区的地方可以维持目前的限购。同时针对二手房的市场应该降低中介费，以此来促进交易。
其实有些城市已经在开始放松了，像青岛就率先打出了救市的组合拳，降低了商品房的出入条件。非限购区域、首付比例，也降到了首套20%二套30%。除此以外，像苏州、福州等多地针对楼市政策也进行了调整，估计后续会有越来越多的二线城市也会加入进来。我估计天津可能也不例外。
其实前段时间针对公积金政策出的所谓的利好真的是不疼不痒的。像比之下降低首付比例，确确实实会刺激一部分的购房者。但归根结底地价跟房价并没有什么实质性的变化。其实大家伙都明白稳经济的核心是需要靠房地产去带动的，所以才会稳地价、稳房价，降低新房贷款利率。但是就是不降低存量房的贷款利率，目的就是促进交易买卖。但这庞大的存量房可不是想卖就卖的出去的。
由此可见在这样的大环境下买一套保值、流通性高的房子是多么的重要。
福利，扫码关注津东方微信公众号，即可加入津东方微信群，有：天津家长交流群，异地高考规划群，落户群，海河英才群，积分落户群，购房群，转学群，小学教育群，初中教育群，高中教育群。天津落户，天津上学，原创经验汇总和交流。另外，还有津东方本地生活群，互助群，相亲群，招聘群，租房群，二手交易群，欢迎热心肠的来加入。如果加群过程中有疑问，可以添加津东方微信公众号客服。注：所有津东方微信群，均为公益群，发广告者勿进。
