新上海人养活了多少房产中介？
下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
新政一：
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
一方面是因为上海优越的一线城市地位，尽管这两年房产行业发展低迷，但基本盘牢固还不至于像小城市那样出现巨大波动。
另一方面是巨大的人口基数给上海楼市提供了稳定的楼市供需总量，市场低迷虽然会拉长客户决策周期，但总体成交量还不至于跌破历史数据。
那么都是什么人在稳定维持着上海楼市的平衡？
根据上海购房政策要求：外地户籍限购，非上海户籍要想在上海买房，需要在已婚的情况下，夫妻至少任意一方连续在上海缴纳5年以上社保或者个税，才有且只能购买一套房子。
但如果你是上海户籍，单身即可以购买一套，已婚情况下，以家庭为单位可以购买2套，具体购房要求可以参考下面表格：
因此能不能在上海顺利买房就和上海户口紧密相关。在落户咨询过程中很多人就是为了在上海买房子才跑来咨询落户的，很多单身但有购房需求的外地户籍朋友常常因为限购门槛而迟迟不能在上海安定下来。
这两年随着留学生落户，应届生落户政策的放宽，咨询落户买房的客户群体也逐渐年轻化，80后，90后几乎成了购房主力军，很多留学生毕业回国，通过落户新政快速拿到了上海户口，迅速买房上车，再也不用像老一辈沪漂那样苦熬好多年，真正享受到了落户新政带来的一系列福利。
落户政策的放宽，吸引了大波优质人才来上海发展，家庭经济水平的提升为这些“新上海人”提供了良好的购房基础，即便是因为疫情导致的经济低迷期也依然有很多人有明确的购房需求，安家立业依然是很多人的初心。
房地产行业还要低迷多久未可知，但任何时候经济基础决定上层建筑，上海作为一线城市经济中心的地位是不会轻易被改变的。
相反，根据上海市最新出台的“大都市圈规划”来看，建立超级城市的野心一直都在稳步推进，对于真正想要扎根上海的人来说，是否能尽快拥有购房资格比持续观望更加重要。
2500万上海人口界限不断逼近，大量引进人才的下一步说不定就是缩紧落户门槛，与其纠结买不起房子还要不要落户上海，不如在条件符合的情况下先拿到户口，主动权掌握在自己手里才不至于别无选择。
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