天津新政丨认房不认贷，二套首付40%，马上落地！
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消息已确认。
天津网传的购房新政将在下周落地。
上周，政策一直稳的天津，官方多平台发文《天津拟出台20条措施促进消费恢复提振》，直接明了提到降低住房商业贷款首付比例。
今天，天津再传消息，该政策下周五前后落地。
具体内容，
全市范围二套房首付40%；
认房不认贷。即原有一套房子是贷款，还清贷款房子售出即可按首套执行。
首套贷款两成，与之前分析一样，并不会执行。毕竟三成已经够低了。
贷款利率需要与银行沟通，暂还没有结论。
无论如何，对天津楼市都是好事儿！
在不久前，有北京的假性放松。
在昨天，廊坊偷偷摸摸放开限购两年后，终于摆上明面，官宣取消限购。
而天津，作为直辖市、强二线城市、GDP排11位1000多万人口的城市，降低二套首付，必将成为全国焦点。
廊坊与天津，一改以往刺激政策不冒头的形象，必然是得到上面的肯定。基本可以昭示，全国性范围的实质性放松或将拉开闸门。
对于改善性和外地有房有贷款记录的客户来说，最佳的机会即将来临，让我们再静静等待政策支持，八月见。
能出利好政策的同时，但愿大家能够保持理性，再强调一次，买房最重要的除了安全还是安全！毕竟天津已经有100多个楼盘都要卖现房了。。。
在天津买房需要了解的几个底层逻辑
1、区＞区域＞产品，预算300万以上优先选择和平、河西、南开。
2、买新房前期一定要做好调研，一定不要轻易相信销售的话，不要轻易相信规划，有些规划10年都看不到影子，只看在建的、即将建成的、投入使用的。
3、现在80%的区域是没有投资价值的，如果想投资，请先想好保值，再考虑升值。在未来投资房地产，能保值就是挣钱。
4、环城购房优先选择：近地铁、小三居、电梯洋房优先于大高层
