天津买房：首套二成，二套四成，是真的吗？
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时隔一天，8月6日晚上，票圈上演“首付两成、二套四成”的大戏。多个项目直宣“首套20%、二套40%”，文案连用红色惊叹号渲染紧张气氛，宣传中表示可“认购锁房”“保留当前优惠”“政策落实即涨价”“全额退款”。
根据2016年央行下发的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。理论上的首套房首付比例最低可至20%。天津属于限购城市一直是首付三成，这一条大概率破不了。
对天津来说，“认房不认贷”是大概率事件，这个侧重点在改善端，让有钱人买房，结清贷款再买一套不算大事，如果叠加“二套四成”的话，购房人群扩增至刚改一族，适当加杠杆，保证合理住房需求的同时，也规避了一些未来会出现的资金风险，毕竟都是“有房人”。
基于以上情况能得出这几点结论
