二套房首付最低三成，石家庄等多城大幅度松绑
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从降低首套房利率到多城放松房贷首付比例，各地楼市的纾困政策进一步升级。5月19日下午，常州、银川、石家庄等地传出了首付比例下调的消息，其中，尤为值得关注的是，此次调低首付比还包括了二套房。其中，石家庄房地产交易中心工作人员向媒体表示，目前石家庄全域实行首套20％、二套30％的首付比例。具体业务办理需要咨询银行，目前没有文件。记者整理发现，首套房20％、二套房30％的首付比例也是此次多城调整的大致思路。为进一步核实相关情况，记者第一时间相继联系了石家庄、常州、银川三地区的部分银行。石家庄交通银行某支行工作人员向记者表示，目前尚未接到首付比降低至30％的有关通知。“按照目前政策，首套房贷款比例为30％，有房无贷款的二套房首付比为40％，有房有贷款的二套房首付比为50％。”上述工作人员向记者表示。银川建设银行某支行工作人员向记者表示，目前首付比已下调了，首套20％，二套房调整为30％。“需要查看流水和收入证明，能够承担相应贷款。”该名工作人员表示。常州市工商银行某分行信贷人员向记者证实，“目前二套房首付比已经下调至3成，相对应的贷款利率按人民银行规定为5.2％，首套房贷款利率从今天起可以降20个基点，依据4.4％执行。”不过，该名信贷人员表示，申请二套房首付比以及首套房贷款利率下调均需申请，银行会以优质客户为主，要看客户具体贡献度。不过，常州市住建局相关工作人员向记者表示，首付比下调一事暂时没有相关文件，具体情况无法核实。据悉，此前石家庄、常州以及银川的二套房首付贷款比例均为不低于50％。实际上，自4月份以来，各地楼市的松绑趋势愈发明确。从LPR调整、首套房贷款利率到首付款比例，业内专家认为，一系列举措之下，更能带动房地产行业回到正常轨道。分析师表示，目前整体中央对于调控要求，更多集中在因城施策。在一些地方城市产业经济出现周期性下滑风险时，以房地产为支柱型产业的带动作用会更加的明显。综合目前的政策来看，是购房需求端释放的时间窗口期。针对首套和二套进行适度的调控松绑，实际落点依旧在支持居民和理性购房需求，在当前的经济形势下，秉承房住不炒理念，我们怎么稳就业、稳增长、稳预期，房地产还是一个非常重要的抓手的。
