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2022年,滨海新房市场有这些变化!

2022年,滨海新房市场有这些变化!

2021,滨海楼市足够跌宕起伏。
这一年有惊喜也有“惊吓”。
房价也是一波三折。
目前,崭新的2022重新开局。
1月,房价有了哪些变化?
且看这份最新滨海新房价格表。
注:1、以下价格仅供参考,具体请咨询售楼处。
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对中心商务区来说,它最大的卖点就是板块规划。
2021年,各种利好规划不断官宣。
其中最受买房人关注的就是耀华中学滨海学校落地于家堡了。
而近日项目的全面开工也预示着市场即将迎来新转机。
有了“助燃剂”,土地市场也会受到更多关注。
目前,复地壹号湾还有一些特惠房源,120平米单价20800元/平米起。
另外万科滨江都会已加推小高5#、6#,均价15000元/平米。
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开发区的新房市场一直都与“改善”挂钩。
除了几个“普宅”项目,其余都是3开头的“豪宅”。
这类项目就是首开好卖,越往后去化越困难。
长期来看,普通改善项目才是更多买房人的首选。
 
目前,天保天成华境还有少量现房。

132平三室,总价230万;

135平三室,总价250万;

168平三室,总价400万;

190平四室,总价585万。

另外,有消息称格调宝珀花园预计今年上半年开盘。
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上个月生态城的市场彻底被调动起来了。
成交量大幅增长的背后价格仅微涨1%。
也就是说,11月的特惠价格还在持续。
TOP3中,除去有特殊情况的恒大中央公园。
万科生态之光和新晋成员远洋万和府的价格均低于前几个月。
尤其远洋万和府均价降到17000+元/平米。
目前已加推17#洋房127平米户型,均价20000-21000元/平米。
另外,杀红眼的力高阳光海岸赠送的也越来越多。
280平米的现房别墅,预售价240万。
另外赠送42平米露台+72平米南北院+4米层高地下室。
想要在体量庞大的生态城脱颖而出。
除了产品和品牌优势,性价比更重要。
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滨海西为什么能出道即走红?
高铁属性绝对是一个重要标签。
地铁打通的是城市内部的任督二脉,而高铁拉伸的是城市发展的骨架。
加上正在崛起的商业属性,让滨海西成为又一个红利板块。
金海云城销量已经连续两个月超百套。
中梁公馆加推17#小高86和106平米户型,均价13000-13500元/平米。
空港绿城桂语听蘭开盘不久就推出特惠房,均价18400-22000元/平米。
另外,位于滨海高新区的泽信渤龙云筑1月8日迎来首开。
户型分为80、90、100平米。
均价9000-10000元/平米,其中80平米,69万起。
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2021年,北塘和大港绝对是土地市场的“大赢家”。
两个板块共成交10宗土地,其中北塘6宗、大港4宗。
而大港的城市规划也在逐一亮相。
详见《规划来了!滨海这两个地方要建成这样!》。
目前,大港开发热点主要集中在居住属性更加完备的港东新城。
另外,去年二批次土拍中,位于大港主城区的华美立家地块规划已出。
预计规划为6栋6-7层电梯洋房,其中3栋6层到顶,3栋7层到顶。
今年,预计大港和北塘两个板块会有很多新面孔亮相。
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