对不起！房贷还在，房子和工作没了，我扛不住了！
自从2020年开始，“新冠”肆虐已超2年，全球经济广受影响，国内也不例外，个别企业生存十分艰难。
而最近，我国多个城市疫情又陆续发生多点散发状态，不少城市再度按下“暂停键”。
当一切都停下来的是时候，一部分人没有了工作、没有了收入，一切都是那么的艰难。
这一年，教培行业落幕，房企遭遇生死危机，房地产行业迎来巨变。要知道，以上随便拎出其中任何一条信息，我觉得都具有足够的“爆炸性”，但所有的事件，都集中发生在2021年，它们波及面广、影响人数多，可谓是极为罕见。也正是在这一年，西安楼市遭遇密集调控，3·30新政、8·30 新政、集中供地、二手房指导价、查首付款来源等政策接连发布实施。多重夹击下，一直备受追捧的西安楼市迎来艰难时刻，但“共患难”的参与者中，不只有那些申请破产的房企，还有很多普通的购房者…而这一年，对失业、期房烂尾的恐惧感还笼罩在许多人的心头，令他们夜不能寐。当所有因素结合起来，西安诞生了一个“最惨家庭”：老公是房产中介失业，老婆是教育培训行业失业，买了恒大的房子和理财产品，然后还意外有了三胎。一切不好的事情总都会熬过去，也会拨开云雾见青天，但谁曾想，年底还有一个更大的“王炸”在等着大家。12月23日，西安因受到德尔塔新冠疫情影响，毅然按了“暂停键”，全市居民开始封闭式管理，生活又猝不及防的给了所有人一记重锤。这不，西安有部分购房人群支撑不住了，在领导留言板上反馈，因疫情导致一家人无收入，而房贷必须按时还款，能否延期还款。疫情下，有多少人还在咬着牙还房贷，多少人还在苦苦的挣扎？生活的好坏，只有自己最清楚，但对不起，我想我真的扛不住。前几天，一对在京打拼夫妻，因还不起房贷，最终选择断供，其房子断供自述，戳痛了所有在还房贷人的心。他只有35岁，却似乎放弃了自己的人生，只因一套房子。2017年他在燕郊买了一套140㎡的三居室，总价426万，贷款298万，每月月供1.68万元，迄今为止已经还了80万。而已经偿还的80万中，有16万是本金，64万是利息，再算上此前给出的128万首付，已经有208万搭在了这套燕郊的房子上。然而，可能是因为夫妻俩都在互联网/教培/房地产行业，行业形势巨变后，他突然发现，自己还不起房贷了。最重要的是，35岁，本就是人生的一个转折点，夫妻双双失业后，又在疫情的影响下，家庭顿时失去了收入来源，且不说每个月家庭生活的正常开销，以及父母孩子的花销，光每个月面对高昂的月供房贷，就足以压垮这个家。然而，万万没想到的是，就在下定决心断供后，他还被判处偿还利息和律师费共计19万元。断供7月后，他一合计：这套房子如果卖出去，市场价顶破天也就240万，成交了还要倒给银行40多万，干脆直接断供得了。最讽刺的是，这里的律师费，还是银行起诉他所花的费用。从31岁开始打拼，所有的积蓄和青春，以及四年的辛苦劳作，全都搭在了这套房子里。现在，他不仅要再还19万，甚至还有可能成为了失信人，用他的话说：几乎失去了一切。一切的根由，还是因为工作变动，收入锐减，自己无力偿还房贷，而随着楼市发生变化，自己的房子价值也发生了严重缩水，可谓是资不抵债。但像这样情况的普通购房者家庭，当前我想可能也有很多，只不过，他是最不幸的那一位。压死骆驼的，从来不是最后那一根稻草。
这几年，随着楼市的火爆，不少人踩着政策的红利，可谓是一夜暴富。同时，也有许多人被利益冲昏了头脑，也有人着急买房，运用多个钱包，超负债买房，给自己造成了千疮百孔。而在疫情影响，全行业都按下了“暂停键”，餐饮、旅游、服务行业等遭遇重大挫折，收入势必受到重大影响。对于背负房贷+车贷的家庭来说，一旦出现资金问题无法承受，如果就业遭遇挫折，很容易面临断供。不能。因为“断供”并不能抛弃债务，常见的纠纷或交付质量维权，是业主和开发商两者之间的事情，但如果采取“断供”的方式，那么在这场维权中，就拉入了新的参与方——“银行”。断供，对自己的征信会有影响，极有可能还会变成银行的黑名单，给自己的生活造成很大不便。众所周知的就是买不了飞机票、火车轮船二等以上坐席，最重要的是以后还想要贷款买房的话，那估计是没可能了。买房都是需要支付首付的，少则几十万，多则上百万。如果选择了断供，那首付款肯定也别想收回了。买房你可能还需要支付佣金、还有其他的的税费，如契税、大修基金、物业费等，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。房子断供，必然会被银行收回，最后的结果就是房子被银行申请拍卖，用拍卖所得抵债。但是在拍卖之前还要走法院申诉，申诉成功后才能拍卖，而银行所需要的律师费、诉讼费等，都需要你来出。也许你觉得那房子被拍卖了这不就完事了，那你真的是太天真了，要知道如果拍卖所得不足以抵偿银行贷款，那欠下的房贷还是要继续还的，所以那时，不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。所以，买房还是要根据自己的实际能力，切勿追求过高的杠杆，如果通过过高的杠杆去买房，一旦遭遇变故，带来的后果及其危险。值得一提的是，自2022年1月1日起，法拍房也开始要纳入限购名单，这意味着想将房子快速变现的最后一条路也被堵上了。而在新冠疫情点状散发期间，谁也不知道下一个封闭式管理的城市会轮到谁？全市封闭式管理19天的西安，已经用实践告知了大家，2021年，生活真的很难。
内容来源于：西安楼市情报
