从规划上看，项目体量不大，仅有13栋楼，为洋房和小高层，分别8、10、14、16、17、18层到顶。
整体来看，小区各楼栋呈东高西低布局，三排洋房享有充足的资源。
小区共有两个出入口，分别位于东侧和南侧。
尤其是小区东侧出入口，两个有配建的底商，未来能够方便业主日常购物。
从住宅技术经济指标表看，项目住宅面积为56476.2平米，容积率为2.0，共计564户。
粗略计算，户均面积达100平米，预计将出现刚改改善户型。
另外，项目车位较多，有690个，车位比达1:1.22，其中地下停车位为634个，地上停车位为56个。
社区配套上，项目也比较丰富，有居民健身场地、老年日间照料中心、居委会以及商业服务网点。
目前，在南仓板块，金侨还开发有金侨云璟，小高层，洋房均在售。
小高层面积为86、95、99平米，均价1.9-2万/平米，洋房在售97、127平米，均价2.1-2.4万/平米。
项目小高层员工特惠房，1.65万/平米。
据销售口径，公示规划的金侨地块不会是金侨云璟的二期，将开发为一个新项目。
自从去年，天津第一土拍出让三宗地之后，南仓板块一直在持续增加曝光度。
短短不到一年，板块已新增5个新盘入市。
供应激增是板块摆在眼前的问题。
但板块内仅有融创宸阅和鸣血拼总价，将板块150万起的置业总价，直接拉低至120多万起。
其余项目虽然推出了特惠房，但由于户型偏大，总价并不占优势。
如今，金侨新地块也避开拼总价的小户型，主打刚改改善大户型。
预计未来，南仓板块不会在置业总价上严重厮杀。
供应激增，又不愿自降身价。
并且放眼北辰区，还有未来城这样一个劲敌。
这样只能导致，南仓板块在不走量的状态中，渐行渐远。
