宝坻区9月成交均价10587元/平米，比上月回落约1000元/平米。不过造成宝坻本月局面的主力，却不是我们“以为”的京津新城！上个月高考新政公布之后，京津新城的成交量消失了一半。本以为京津新城自此会“自由落体”下去，没想到9月的成交量却稳住了，而且还闯入了全市板块的第十名。这里插播一句，不是京津新城卖的好，而是本月其他板块的“衬托”。一是价格管控严格，价格太低不能网签，个别楼盘有返现情况。二是京津新城的总价段在40-80万，为天津最低的板块。本月京津新城上榜的楼盘有香江健康小镇、首钢柒里风华以及远大城。上个月上榜也是“哥几个”，不过本月整体排名都靠后了。香江健康小镇44-69平米的现房小户型，35万/套起。首钢柒里风华76-104平米有特惠，总价63万/套起，并减两年物业费。而金科碧桂园富力渠阳府，直接报价4500元/平米。还有一些楼盘，价格没变，但是买房之后会直接返现，返现金额最多是三成。板块内只有城投华润理想之城上榜，二期清盘，78-115平米洋房，8655元/平米起。同一板块的雅居乐津侨小镇，国庆期间洋房7500元/平米起，不过这个价格已经被叫停了。远洋四季华庭推出3套工抵房，6900-7300元/平米….宝坻万科城市之光9月底加推38#，95平米101万起，折合单价10600元/平米。红星城市广场77平米75万起，折合单价9700元/平米。国庆期间万科城市之光85平米，80万起；95平米，95万起，折合最低单价9400元/平米，送精装，车位1万。红星城市广场77平米73万起，88平米84万起，折合最低单价9400元/平米，赠送家电大礼包和车位。改善“阵地”宝坻城南板块，也走上了“以价换量”的节奏。融创御河宸院已经是尾盘阶段，9000+的均价又出现了，排名直接上升至本月亚军。国庆期间120平米小高层，单价8600元/起，带精装。130平米洋房，单价10000元/平米起。碧桂园铂誉府也紧跟其后，82平米，单价9600元/平米起，送车位。而之前明面上一直没有优惠的“畅销”盘，这次也开始优惠了。比如金辉城中央云著一期洋房，125平米，单价11000元/平米起；小高层95平米，单价10000元/平米起。并且也有个别楼盘在返现，返现消息在中介的朋友圈满天飞，就连销量很好的项目也在其中。土地一集中期间，新城溢价10.27%，以12.35亿元拍得宝坻城南津宝（挂）2020-018号地块。新城·玺樾潮鸣将带来玻璃幕产品，落地窗、中式山水园林。在市区高端盘出现的大面宽、落地窗，在宝坻也要有了。规划了12栋17-23层的瞰景高层产品，面积段为95-105平米。7栋11层的瞰景小高层，面积约118平米；23栋景观洋房，面积125-168平米。 免责声明：文章内容来自网络，仅供学习交流，不代表津东方立场！本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、明示、暗示和承诺，本文仅供读者参考！津东方尊重原作者的辛勤劳动并致力于保护原著版权以及相关的知识产权，所转载的文章，其版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益（内容、图片等），请添加客服微信联系我们，我们将第一时间回复处理。如需转载本文，请在显著位置注明出处（津东方网站，以及文章链接）：
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