跳水见底？天津“特惠代表”房价稳了，量还冲高7%！
11月，天津各区域全面进行了特惠，而“特惠代表”的房价却稳了。11月份，区域新房价格仅为14919元/平米，环比仅微跌0.71%，都大大低于西青2.45%的跌幅。11月，北辰区成交约11.1万平米，达今年最高值。接下来，我们就详细看一下，北辰区前10名的项目取得了怎样的战绩。位居榜首的就是，11月刚刚首开入市的融创宸阅和鸣。但比较意外的是，项目低价入市，却没引发区域价格战。据了解，由于体量不大，板块其他项目对融创宸阅和鸣怀着“送走态度”，预计不会参与价格战。也正因此，南仓板块其他项目都表现不好，都没闯进区域前10名。融创宸阅和鸣不仅抢了同板块项目的成交量，甚至还抢了同区域项目的成交量。11月，项目仅成交80套，为今年2月份以后最低值。并且价格也跌了，仅17933元/平米，为近一年来最低值。目前，项目6期80平米两室，仅128万起，试与融创宸阅和鸣一绝高下。另外，随着价格跳水，天津一众单价1.5万以内的楼盘，也起量了。融创宸光壹号、金侨瑞公馆、新城樾风华以及大华锦绣华城，都取得了不错的成绩，分别位居排行榜的2、4、5、10名。特别是融创宸光壹号，首开之后继续特惠，在11月份第2个签约月，同样取得了不错的成绩。项目11月签约价格仅为11342元/平米，相比10月11953元/平米，降了600元。高层76平米两室，总价仅在81-90万，折合单价仅1.06万起。项目洋房75平米两室，仅55万起；85平米三室，仅63万起；97平米三室，仅77万起。小淀的新城樾风华，也终于在价格一次又一次跳水中，扭转了成交量。项目价格已有1万3千多，降到了11499元/平米。大华锦绣华城，在开售以来的首次特惠中，也大幅起量了。相比继续特惠的刚需盘，北辰区刚改改善市场稍好一点。11月签约价格为18559元/平米，比10月的18181元/平米，还贵了小400元。第8位的运河文化城，成交量虽比10月减少了一般，但价格也平稳了。11月签约价格为21668元/平米，相比10月的20019元/平米，上涨大1600元。排名7位的绿地新里天澜，首次降到2万以内，11月签约价格仅为19317元/平米。绿地新里北苑从1.7万/平米，也降到了15915元/平米。从区域楼市来看，由于个别还在加大力度特惠，北辰区的房价极有可能继续下行。
