- 2024年12月25日
- 星期三
今天下午去看房了，由于预算有限，看了三套都是小两室，但我发现一个问题，今天津东方海河英才（微信公众号：津东方海河英才）来和大家聊聊。第一，有的房子居然是精装修，虽然在老破小地段，但真的装修很不错，一次也没住过。...
对于天津本市户籍（包含集体户口）来讲，分两情况，一种是以家庭为单位购房，一种是成年单身购房。我们先来看看以家庭为单位的购房资格：说白了，就是可以买两套房（滨海新区除外，滨海新区对于本市户籍是不限购的）。另外一种...
今天给大家说说市内六区堪称“门槛”级别的楼盘——路劲太阳城。 说它是“门槛”级别，是因为性价比真的高。 作为一个开发21年，常住人口已达5万的板块，路劲太阳城现在最低不到200万就能上车！ 河东区最近在市区势头...
别看一批次不突出，但是二批次中，武清卖地巨多。 全区共计成交8宗，规划体量约88.5万平米，约占全市总成交量的两成多。 仅次于滨海新区。 特别是武清商务区，认可度特高。 现在南湖门槛价回到百万以下，黄庄的特惠也...
静海区“分化”格局十分明显。 城区是一个天下，售价高，产品也偏改善。 更不可思议的是，在二批次普遍热度不高的情况下，静海城区竟然爆发了抢地潮，最高溢价率约达15%。 成了全市溢价率最高的地块。 团泊板块则负责走...
东丽区空有价，量却不咋的，甚至都不及北辰区。 现在能拉动销量的也就两个板块，一个金钟，另一个就是津滨大道。 所以二批次卖地的也是这两个板块。 更巧的是，两个板块还都马上要有新盘入市。 金钟板块是金地融信万悦城，...
近来，北辰区的出镜率颇高，亮相了一堆新盘。 比如融创宸阅和鸣、金侨云璟、金侨锦公馆、新城云樾玖璋、中骏金地瑞璟湾、中骏宸璟府等。 动作快的比如融创宸光壹号已经首开。 另外，大华新入手的双青地块也已出规划了，小高...
津南是环城乃至整个天津的成交大户。前8月已签约118万平米，成交量仅次于滨海新区。 原因很简单，距离市区近，价格便宜。 对比环城其他三区，北辰、东丽1万7上下，西青更是高达2万6。 反观津南，8月份成交均价12...
作为环城老大哥的西青区，近来“上新”与“特惠”齐飞。 津门正荣府要推二期地块了，案名叫津门正荣府II期。 有别于一期的偏改善，二期定位于首置首改。 产品为洋房、小高，共计11栋楼、670套房源，主推建面约82-...
红桥区最近的消息不少。 公元大观推出了特惠洋房，单价2万9起。 九和府开始卖洋房了，案名为九和府·恒园，一层110平米三室，中层120平米三室，顶层91平米两室，均价2万7。 停售许久的首创禧瑞府又重新动了，现...
河北区有点难，要么有风险，要么不走量。 整个市场都比较沉闷。 天房御河桃源依旧没有动静，中山路也搁置了…… 全区找不出一个挑大梁的。 现在最大的希望寄托在中海十里观澜身上。 项目真心不错，有学校、有地铁、有商业...
河东的市场很稳，虽被河西赶超，但依旧是下三区的扛把子。 每个月都能去化2、3万平米。 另外还出现两大新气象： ①新产品入市。 上个月河东的颜值担当中交春映海河已经首开，推出了两栋小高，一共136套。据售楼处口径...
南开区也十分神奇，无需靠量支撑，依旧拥有不可撼动的江湖地位，那就是房价。 地价3字头，房价6字头，已经越来越平常。 新亮相的招商江山玺做的也是豪宅，产品很惊艳，超窄的铝板线条+超大幅的玻璃立面，颜值很高。 相应...
河西区已成市区的“流量王”。 前8月成交28.5万平米，是河东的1.4倍，比和平+南开之和还多67%！ 隔着屏幕，都能感觉到那股子生猛劲儿。 原因无他，一，在售项目多。 仅住宅（含居住型公寓）就有16个。首批双...
楼市瞬息万变，需要提高警惕。下面，津东方海河英才（微信公众号：津东方海河英才） 就给您详细的内容： 如今9月已过，10月已至。楼市也出现了新变化。不少买房人已经感受到了扑面而来的特惠风。 纯新盘首开惊爆入市，老...
