天津买房需要注意很多细节问题，给大家总结了一些，需要补充或者不懂的评论区见
下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
1️⃣关于天津买房资格
1.需要有天津的户口（或集体户）
2.在天津交连续6个月以上的社保
3.买个gou房资格（有情况单独说）
2️⃣关于商贷，公积金，组合贷的问题。
⭐关于商贷
首套利率3.9 shou付比例30%
二套利率4.9 首fu比例40%
⭐关于公积金
首套公积金利率目前3.1%，天津现在的政策是单身zui高贷80万，家庭有二孩96万。纯公积金贷应该是最长30年。使用公积金要连续交满一年才可以使用
二套公积金利率目前5.575，天津现在的政策zui高能带40万。
🌸提示：公积金只能用两次，而且第二次用利率就变了，所以提前规划好，别浪费在没用的地方！
⭐关于组合贷
商贷➕公积金，zui多能贷25年
（除纯公积金，只要有商贷最多能贷25年）
组合贷可以用公积金余额还大额，但是不能提取全部金额，只能直接用来冲抵本金。
注：目前没有违约金一说，只要够1w就算大额还款，在app上就可以！
3️⃣关于转学
转学需要提前问片区，需要准备哪些材料，有些区想要转学需提前一年报名。
注：转学需要教育局统一安排学校，并不是就近上学，除海教园不需要统筹。
福利，扫码关注津东方微信公众号，即可加入津东方微信群，有：天津家长交流群，异地高考规划群，落户群，海河英才群，积分落户群，购房群，转学群，小学教育群，初中教育群，高中教育群。天津落户，天津上学，原创经验汇总和交流。另外，还有津东方本地生活群，互助群，相亲群，招聘群，租房群，二手交易群，欢迎热心肠的来加入。如果加群过程中有疑问，可以添加津东方微信公众号客服。注：所有津东方微信群，均为公益群，发广告者勿进。
