天津正在下一盘大棋，买房先看交房后价格，下跌最惨的几个小区分析
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天津的开发商正在下一盘大棋。不知道你们发现了没有，就是这段时间以来，本身销量热度就已经下来了，但是还有好多开发商涨价。有的朋友就说了，大家都是买涨不买跌，开发商就是拿捏这种心理。但我跟你们说完全不是，买的永远没有卖的精。其实最近涨价的楼盘，就是为了明天五一做准备。先把价格抬高然后再狠狠的降一波，这样你又觉得自己占着大便宜了，也太合适了。
真的我赶紧买，就比如北辰区的大运河府。前几天搞了什么幺蛾子，之前毛坯房卖240万，就是必须加装修，给你涨到了270万。这涨价还没到一个礼拜，今天又从270万降到了235万，也是带装修还给你送个车位。你说这玩意，还有河北区的十里观澜，东丽区的金茂月等等。太多了就不一一说了。
第五名：融创宸闻和吗？天穆的位置从去年开盘年底1万7的单价到现在1万4，降了整整30个W，售购处目前居然还是在售的。融创全国的项目大部分都已经停工，我之前也拍了几个停工的视频，大家感兴趣可以去看一看。
目前宣称是2024年交房，然后考虑这个项目的要三思了，当时是路劲隽澜湾，靠着刘园地铁站比较近的位置。开盘当天1万4的单价卖了160多套，基本上都是80多平米的两室，刚需的比较多，现在均价是9，000多，足足跌了40个W，目前已经是现房了，有洋房有高层，122平米110万，130平米的距离1号线刘园，说是5分钟，我亲自开车是15分钟，说是可以上华晨(学校)，销量直接冲进个北辰区，榜单高大的位置。
第三名是星河国际，靠着北辰环内，地铁5号线的加持，当时卖到2万2的单价，现在1万5，4年的时间跌了70个w，殊不知这是本地客群都远离的农药厂板块。知道的都知道，以前的永旺现在的王府井，总建面25万平方，有个好消息就是说年底开业，目前正在招商中，业主也是看到了一T点的希望。
第二名是北辰的正荣府，开盘2万2去年年底清盘1万5，精装还是洋房，直接就躺平了，同属淮河道板块，与星河国际是一路之隔，真是哥俩好，可谓是跌宕起伏。他的大哥西青的津门正荣府，一期是延期交付的，二期还迟迟未交付。
第一名，这个开发商是比较有头脑，耍了一些小聪明，19年卖到了2万9，当时顶着自己是红桥的房子，不着急卖，而且非常的高傲。洋房一直都没拿出来卖，就想着市场好，什么时候涨价，我什么时候再拿出来卖高价。结果两年的时间过去了，这块地直接划给北辰了。现在单价是19，000，直接降了100个W，100个w，开发商也是哭晕在厕所。不过有什么说什么，现在就当北辰的房子买，目前的这价格其实还可以，只是之前的业主是欲哭无泪了。
之前是买房必须买车位，捆绑式销售，现在是买房给你送装修送车位，他直接给你送50年物业费，恨不得把心都掏给大伙。但是这些盘能买吗？能买，但不完全都能买是吧？就比如说某辉某辉某达等等。交房是个问题，还有那些土的地方，拿着自己辛辛苦苦赚来的钱，去赌一个不确定，去赌一个交不了房，这没必要。如果大家对自己关注的项目，拿不准主意，看不透的情况下，可以来问问我。
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