网友去年入手了一套河西重点学区房,今年涨的都有点慌了
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文章来源;网友分享
作为一个天津土著红桥80后,孩子适龄上学问题一直是比较焦虑的。小时候也没有什么学区房,考的好去三中、五中、民族、五十一,一般的去89、80、铃铛阁等等。对比来看,现在虽说不考试了,但凭大运摇号了,加上天津有“中国北方学区房”的美誉,外地家长纷纷带着孩子落户,成为了新天津人。使得所谓市内6区之间教育资源差异越来越明显,逐渐形成了中介口中的上三区和下三区。(强烈鄙视这种提法,老天津卫没这个说法)。
为了孩子,也为了所谓的面子,去年一过年两口子商量就在河西一片买了一个入门级的重小学区房,南向中楼层独单,简单装了装,很快就租出去了。7月份报名,9月份入学,倒是什么都没耽误,可一看这班级体量,航母级的,学校环境也不是特别好,落差比较大。谁知2023一跨年,河西一片房子的价格是蹭蹭蹭的涨,尤其是2月份,涨幅有点疯狂,涨了至少30%,现在是基本稳定了,有小幅回落。
我真的有点慌了。。。行情大起大落其实都是不健康的表现,透支了未来一段时间的涨幅预期。后市我个人判断没有大政策出台的情况下,会逐渐平稳,阴跌,但回到去年年初应该是不可能了。一般河西重小对标的是和平普小价格,内在是联动的。未来可以从以下几点考虑:
1、 政策调整:如果未来河西、南开部分区域步和平后尘实行六年一学位,可能会影响重点小学学区房的市场需求。短期看涨。更长远说,学着首都实行多校划片,重小房的价值也必然受较大影响。现在是大学区概念,未来一些热点区域的普小房可能会更有保值潜力,但这需要时间,有多长,不知道。
2、 教育质量:航母校的重小不建议家长们涌入了,往年班级数量可以问问历届的家长,大量的孩子,教师教学真的是捉襟见肘。如果该片区中考成绩不理想,那么该片区的重点小学学区房的价格也可能会下降。(今年好像是摇号上初中的第三年,中考的孩子就是这一批,成绩对该学区影响至关重要,家长们可以多关注)
我到现在一直认为,学区房就是个击鼓传花的游戏,我入局了,好像现在还挣了不少,但一到明年,没有大税了,肯定赶紧就卖了。后面涨多涨少,我也不惦记了。教育的本质在于培养孩子的独立思考能力和创新精神,只要有爱和支持,孩子一定能够在任何环境中茁壮成长。前几天也参加了全市的家长会,心情不轻松,孩子们压力大,家长压力也大,造成这些悲剧的原因,我下篇再说说,也和各位聊聊我以后的育儿之道。
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