河西一片到高位，河西三片和南开北片还在洼地
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河西占比从三分之一下降到五分之一，河西1片这波上涨过于迅猛，拆间涨幅在20%-40%，私产一室，两室涨幅在20%左右。
比如同为重小的优质私产一室挂牌价：
河西一片上海道小学挂牌250w左右，
河西一片闽侯路挂到了210万，
河西3片二师附小总校挂牌190万左右，
南开北片的五马路挂牌180左右，
南开北片南开中心挂牌170左右
上下相差80万了，不论是地理位置、历史口碑、教学质量和生源质量，你觉得值得去多花80万么？
所以溢出的客群可以考虑：
河西三片师大二附中总校，紧邻四中、四十二中，离和平也近，而且重小口碑比上海道不差，比闽侯路还好，但是价格差几十万，早晚要追上来拉平。
再说南开，现在热度也已经开始了，上周也成交400来套，主要集中在南开北的广开街和万兴街，商圈繁华，紧邻和平甚至有的南京路、南门外大街一路之隔。而且还有五马路、南开中心小学的重小加持，价格还没涨上来。再加上南开摇私立很容易，田家炳也逆袭了，所以早晚也要追上来拉平。
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