目前卖房必须选择降价，并非是唯一的出路
下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
第一步，先到楼下和附近的房产中介门店，尽量多找几家，把你的房子真实情况说清楚，最好能让他们实地去勘察，这样才能给出与市场成交价，较为接近价格评估。
通常情况下，中介为了你能放盘给他，一般给你的报价，会报得稍高一点。
所以，你要到网上或某壳找房，去评估中介报价和网上的价格差，取一个中间值，大概就会接近房子实际成交价。
第二步，先给房子做一次大保洁，有条件尽可能装饰一下，给灯饰、家具、绿植适当做一些调整，明亮整洁卖相也会更好。把乱七八糟没用的东西，能扔掉尽量扔掉，这样会使房屋空间感和视觉上更好。
其实做以上这些改变，并花不了多少钱，你可以把它理解为，和女人化妆一样，花了妆的女人，看相和卖相会更好一些。
第三步，找专业的人士，给房屋拍一些照片和视频，这样放到网上以后，浏览量给高一些，客源相对会多一些。
再就是，自己多花点心思，给房子的实际情况，做一些详细的卖点描述。
当然，描述得越好、越清楚，越利于购房客，能有个深刻的印象和认识，目的就是，促使他们产生实地看房的冲动。
最好，多加一些中介的联系方式，把照片和视频，还有房子卖点描述，集中转发给他们，扩散面越广越大，越利于房子尽快卖掉。
第四步，房产中介看房的时间，最好双方约定好。比如：一周三次，必须同一个时间点，过来一起集中看房，过期不候。
这样，客户过来看房的时候，最起码直观感受，就是看房的客户比较多，也间接说明了房子更受欢迎一些。
最后的建议，如果你把房子的定价，高于了市场实际成交价，最好把它调整一下，不然房产中介即使在努力，有可能也帮你消化不了。
