天津楼市，现在哪里值得买(二）？以及如何去买？
下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
之前的内容，给大家分享了这个天津哪里值得买的系列(一)，没看过的朋友们感兴趣的可以去看看，这里也把系列一的观点在这里来个总结
河西区的梅江板块，河西一片的老破小上学转学的房子，还有天津站附近的房子，这些地方都有值得入手的房子，今天我们继续来聊这个系列，继续和大家分享，还有哪些地方值得买。
1.海教园，二手房可以买
海教园作为一个天津的新区域，发展至今已经有10年多一点了，关于海教园，今年也写过两次，感兴趣的可以往前翻翻找找看看，这里我就再多说一点，海教园这个区域，可以作为一个天津新房区域，发展的特别好的的一个代表，它聚集了以下特点
第一，板块通过教育吸引人口流入，板块具有人口吸引力
第二，依托人气儿具足的咸水沽，不是单独一片新区域那样发展(如生态城)
第三，片区内二手房品质普遍很高，少有非人车分流社区(这点对比空港，空港目前二手房纯人车分流社区太少了）
第四，二手房市场依旧有着不错的流动性
第五，新天津人集聚，氛围感和融入感会很好
其他新房区域，其实很难同时达到海教园这5点，所以海教园这边的二手房现在还是可以考虑的，买的时候注意一下海教园那些天然的不利因素，以及注意一下房源入手价格就好
2.南开南片的九年一贯制
南开南片，南开实验这个学校，目前是小学毕业后直升，九年一贯制，学校这几年进步明显，学校对应的房子价格也一直非常稳定，保值和流动性也非常不错的，区域紧邻华苑，这地方又有一定的产业，如果陪读家长能在这里找到工作，那就更合适了。这地方离海泰高新区也不远。
学校对应的房子，不存在啥新小区，都是2000年左右那会儿建的小区，房龄相对也还不至于太老，还算有一定居住属性，这个地方适合一年级从头入学，尤其是家里两个小朋友，且有从一年级开始上的，这地方就很合适。
3.下一个爆火的片区，河西三片
河西一片经历了一轮普涨后，随着今年小升初摇号结果落地(具体分析可以看我六月底七月初相关内容)，河西三片的性价比和热度直接显现出来，但是受😷影响，河西三片目前没有达到一个真正的成交量上的爆发，但是师大二附小的房子的价格已经往上走了，小海地那边转学的房子，包括财大附小的房子，有价格合适的房源出来，就算是有😷，最多一周多一点，房子也能极速成交，这已经非常说明问题了。
100w出头小学转学，120w+小学从头上，河西三片都是一个必须要考虑的区域。
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