避坑指南，天津哪些房产不建议入手？
下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
关于区域的选择，哪些区域不建议入手，其实去年刚开始在头条写内容时，写过不少，最近几个月主要是和大家分享了天津上学转学以及买房的一些建议。
今天和大家回顾看一下，那些曾经不建议的区域，现在是什么情况，以及哪些区域依旧不建议
写正文内容前，想和大家说两个观点，有人说，你说的那些区域，还不是因为没钱才会看那些区域，我要是有钱我就看市区了，不考虑那些地方了。
我想说的是，这属于偷换概念，比如饭店卖饭菜，有卖的贵的，有卖的便宜的，大家根据各自消费能力去选择没问题，但是如果一个菜卖的很便宜，但是这菜质量有问题，你会去买吗？你肯定不会，我大可以换一家去买，或者吃点别的，这个道理同样适用于楼市
第二点内容是想写给卖房的人，我知道我的内容有很多卖房的人直接抄袭搬运走了，你搬我内容时也可以试着复制一下我的良心，这些不建议考虑的区域，都是良心建议，下面开始进入正文：
1.那些经典的不建议的区域，依旧不建议
北辰区农药厂旧址附近的那片区域，现在味道应该小多了，但是看看房价吧，那边的新房特惠起来可是几千几千的搞啊，房子但凡好卖一点，也不至于这样，保值能力真的不行啊
团泊湖，东丽湖，天嘉湖，著名的三大湖，当然也有人把南湖加上，可以统称为四大湖，总结一下就是卖点就是环境好，特点是房子很多，而且房子越卖越便宜，保值和流通这两件事儿都没法考虑，依旧不建议
北辰北部新区，生态城旅游片区，这些看似有卖点的区域，但是发展周期过于漫长，当年不建议，现在依旧不建议
以上这些经典的不建议区域，这里不再过多展开赘述，感兴趣的可以翻翻我去年内容，这些区域曾经都详细分析过为什么不建议，今天重点聊一些新的东西
2.特别缺人的区域
代表是滨海新区，看我很多内容的朋友都知道我不建议考虑滨海新区，其中一个非常重要的原因就是那边特别缺人，需要稳定增长的人口流入
积分落户，滨海新区的房子加分是最多的，在天津买房，只有滨海新区不限制购房套数，然后大家看新闻，总能看到津城滨城双城发展，总能在新闻上看到滨海新区，以上内容说明什么？以上内容说明当下天津是想大力发展滨海新区的，想通过各种官方的推荐来发展它，来给它导入稳定增长的人口，任何区域的发展都离不开人口的流入，有人才有发展。
上面这些内容说明啥，换个角度思考，就是官方在告诉你，我这地方目前仍需大力发展，我这地方目前特别缺人，赶紧来吧，这里欢迎你。你去选择这样的区域，基本你要想好一个问题，你要和区域共发展，区域需要你来入驻提升人气儿，区域发展需要时间，只要这个区域的发展延续性别出问题，最终会发展起来的，需要时间罢了
3.二手房成交量低迷的区域
代表区域，新梅江
新房卖得好，不代表二手房依旧能好，新梅江目前二手房主要还是靠全运村撑着，但是全运村的九年一贯制已经不稳了，后面一旦有啥变化，全运村的房价也会不稳的，那新梅江二手房就没有啥成交量了
在片区同时有新房和二手房的情况下，我们以海教园为例，海教园当初都是新房，卖的很好，现在没啥新房在售了，二手房成交量依旧还是可以的，这种就是可以考虑的区域，证明区域的成交量有，流通性是没有问题的
新梅江二手房目前没有啥成交量，类似这样的片区还有很多，这种二手房没有成交量的区域，也是非常不建议考虑的
最后给大家总结一下，选择区域，还是用房子保值+流通这两个指标去做衡量，当下天津楼市，和过去已经不太一样了，二手房的机会＞新房，希望大家都能选到正确的区域和合适的房子
福利，扫码关注津东方微信公众号，即可加入津东方微信群，有：天津家长交流群，落户群，海河英才群，积分落户群，购房群，转学群，小学教育群，初中教育群，高中教育群，如果二维码过期，请添加右侧群主微信，索取最新的二维码，或者，关注津东方微信公众号，回复“入群”，即可获得最新二维码。注：所有津东方微信群，均为公益群，无任何套路，发广告者勿进。
