好出手，稳保值，不赔钱，天津楼市最容易流通的预算段大详解
下面，津东方（微信公众号：津东方）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
今天详细给大家聊聊，为什么说150w—200w是天津楼市当下最容易流通的预算段，首先，正文内容开始之前，先说一下，本文重点讨论的内容是流通性，不是说150w—200w的房子最好啊，重点聊的是流通性这个问题，下面开始进入正文。
1.既然提到流通性，我们先要明确两个问题
第一，当下天津楼市，哪种类型的房子最好卖？
第二，当下天津楼市，成交的主力客户群体来自哪？
这是聊流通性的两个最基本的问题了，这两个问题的答案也很简单，稍微关注天津楼市的朋友，我觉得都能答得上来
先说第一个问题，肯定是和孩子上学相关的房子最好卖。任何时代，只要是和孩子上学沾边的，什么产品都好卖，更不用说是房子了，直接决定孩子上哪个学校的门票，基本上只要高考还存在一天，中考还存在一天，这个上学需求永远是购房需求里的热门需求
不止在天津，全国各地其实都是如此。
第二个问题，新天津人和外地人是构成当下天津楼市的主力成交客群，其实这个也是天津的位置决定的
天津作为离首都北京最近的直辖市，现在天津到北京通勤又那么的方便，网上不是有这样一种说法嘛，只要你在北京混，迟早有一天会成为天津人。
我接触过很多北漂朋友，混得特别好的，有在北京靠自己的打拼买上大房子的也有，但是房子好买，户口难落。更多的是北京打拼，到最后不愿意回老家，于是选择了天津作为自己安家的地方。
2.下面我们开始详细拆解，为什么说150w—200w是最容易流通的预算范围？
对本地人来说，如果考虑上面第一条说的，为了孩子上学买房，请问本地人缺住的房子吗？本地人家里都有房，那本地人考虑孩子上学，如果自己家的房子，或者姥姥姥爷，爷爷奶奶家的老房子对应的学校也不行的话，可能就会考虑买一个为了孩子上重点小学的房子
那这种情况下，会首选什么样的房子？肯定是越便宜越好的，和平区当年，180w左右还能买到普小的私产一居，现在这个门槛已经又被提高了，于是等下市区成交量的主力来到了河西区，顶尖重小，私产一居
或者是小两居，150w—200w这个预算范围，能找到
甚至说重小私产的门槛也就是150w—200w这个范围
那对新天津人或者外地人来说，孩子上学或者转学，如果孩子学业结束，就打算卖房的话，买太大的，以后也不好出手。想长期留在天津的，如果现在买个一步到位的，可能资金压力也会比较大
最后一综合来看，150w—200w是大部分人的一个预算情况，房子也不至于太小，孩子上学也能陪读
3.下面聊一个比较长远的问题，未来5年，未来10年，天津楼市会出现一种什么情况？
天津的80后，90后，人到中年，家里老人留下来的老房子，年轻人未必会看得上，也未必会去住
如果老房子再没有个对应的好学校，那基本上是要挂牌出售的，这类老房子，没有啥太好的位置和学校
除了价格，基本没有啥太大的吸引力了
说句不好听的，很难卖，除非你降价，别人都卖100w，你卖90w，那就相对还好一点，但人家是宰卖爷田不心疼，你是这几年买完，几年后二次置换，
你能和人家比吗？
如果你买了这类房子，那就很难出手了
4.最后，我们再来看看，当下热门的新房区域，当下成交热点，以及之前的成交热点区域，宾水西的小三居，海教园的小三居，空港的小三居，请问这些地方的小三室，150w—200w是不是能拿下来？
仅以海教园举例，高性价比的小三室，三居室的门槛房，如果出现合适的房源，价格到位了，基本不到一个月房子就能成交，这还是在有戴口罩原因的情况下
最后总结一下，不管是为了孩子上学，还是基础刚需，如果是把流通性放在第一位，那150w—200w这个范围的房子，是需要重点去看一看的。
福利，扫码关注津东方微信公众号，即可加入津东方微信群，有：天津家长交流群，落户群，海河英才群，积分落户群，购房群，转学群，小学教育群，初中教育群，高中教育群，如果二维码过期，请添加右侧群主微信，索取最新的二维码，或者，关注津东方微信公众号，回复“入群”，即可获得最新二维码。注：所有津东方微信群，均为公益群，无任何套路，发广告者勿进。
