好好聊一聊，天津买房区域选择的一些建议
下面，津东方（微信公众号：津东方）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
今天的内容会从多角度多维度给大家分析一下，在天津选区域的一些建议，也是我一直都在用的思路。
选区域，从大的方向来看，无非还是要看置业的核心诉求是什么，你选的区域能不能满足核心需求，下面我会从多角度和大家聊聊选区域的建议
写在正文之前:
我是天津本地人，我写的就是一些老天津卫正统的根儿，大家别来抬杠，您住哪儿住几十年住习惯了，金窝银窝都不如自家舒服，我写这内容，也是想通过多维度多角度和大家聊聊区域选择的一些方向和建议
没有区域歧视，不要带有色眼镜看本文，下面进入正文
1.从核心位置去考虑
天津很大，市内六区，环城四区，远郊五区，外加一个滨海新区，一共16个区
先从大的城市范围来讲，和平区肯定是天津的中心和重心，和平本身就不大，你都可以徒步穿越和平区
河西区是天津的文化，金融，行政中心，未来天津的两个中心都在河西区
那如果在细分到各自的区域来看
河西区黑牛城道以北，那是老河西人的一个念想
到现在河西的好位置也还是下瓦房，南楼，然后靠近小白楼马场道，这些个地方
南开区，那不得不提老城厢，鼓楼，还有大悦城，沿着这条线走，这都是南开的核心区域，当然以前的天大南大校区，那是南开的文化中心了
河东的话，海河边，十一经路，天津站附近，万达商圈，这些地方是河东的好地方
河北区，提起河北区，一定得说中山路，这是河北的核心，当然还有天津站附近，这都属于河北的好地方
红桥区，那些离南开特别近的区域，你像西北角啊，铃铛阁啊，这些是红桥的好地方
说完市内六区，再聊聊环城四区
北辰的瑞景刘园，北仓双街，这些地方是好位置
西青的中北镇，大学城那边，张家窝，这些地方都可以考虑
津南的双港，辛庄，海教园，咸水沽，这些可以考虑
东丽的程林，津滨大道，还有空港（这个位置在东丽，行政属于滨海）这些地方可以考虑
远郊区的话，除非你工作生活都定在那个区域了，否则不建议把远郊作为置业首选
滨海新区也是如此建议，你非要问滨海哪儿可以考虑，塘沽，生态城起步区，中心商务区，也就这意思了
2.教育维度去考量的话
和平是天津的教育最高地，但是现在条条框框加的太多，而且房价也很高了，选不选和平，各位仁者见仁吧。
河西区的话，河西一片，河西三片，都很不错，具体关于河西的分析，前些日子专门写过河西，感兴趣的朋友可以往前翻翻历史内容，这里就先不做过多展开
南开区，教育优势在于，南开的私立是真私立，以后私立改公立以后，南开私立受到影响最小，但是南开公立确实和河西还有一定差距，这点高中阶段最明显，初中和小学也有差距，其实南开自己也知道，所以南开后续还有教育均衡化的集团化办学的动作，来缩小和河西和平的差距。
海教园，空港，生态城，这是非市区关注教育的三个区域，非常有代表性，而且很多地方都很像
都有很棒的九年一贯制重点校，且转学都能进去
区域内都有自己的高中，全龄教育都能满足
但是其实这仨片区也都有各自的特色，以前也都和大家写过分析过
这里我只想说一句，你是从小学一年级开始就来上
还是中途转学过来
是奔着高考来？还是奔着中考来？
需求不同，买法也就不同，没有一个固定的答案的
接下来，想和大家聊聊，选什么样的区域能保值，能有流通性
探讨这个话题前，还想和大家聊一个误区
所谓的房子的四大配套，交通，教育，商业，医疗，
还有这两年特别流行的学铁商，学校，地铁，商业
这些东西其实都属于现象，你真细研究你就发现，好多地方站不住脚
我能找到很多地方，还是市区的啊，有地铁，有商业，有学校，为啥房子卖不出去？
新房里面，四大配套概念都有的，为啥卖着卖着就卖不动了？
不是说上面这些概念不对，而是说，这些配套啊这些东西不是单摆出来去讲的，要结合多个维度的，
下面和大家聊聊我的实战出来的一些经验，如何选区域的一些建议，还是从学，铁，商，这三个角度，给大家分析的更深入一些:
1.看学校和教育
教育需求是不少人的核心置业需求，那这房子所在区域的学校好不好？学校是不是重点？
区域内初中高中质量如何？
区域内中考有无特殊优势？
学校所具有的优势，有没有极强的壁垒，会不会很容易复制？
最后这个问题，是大家特别容易忽略的
我给你举个例子，天津特别牛的学校，小外，小外的分校，我买的房子门口有小外分校，是不是很棒
确实是，但是过几年你会发现，这个新小区门口也有小外，那个小区门口是上海道，那个小区还有岳阳道
那个小区还有师大二附小，名校遍地开花了
那你买房时最大的卖点和优势可就不值钱了，这一点非常重要的
受限于篇幅，先写到这里，下一篇内容，我还是会就区域选择这一块儿，继续和大家聊一聊我的经验和建议，感兴趣的朋友，可以保持关注。
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