天津楼市四季度，这些事儿需要提前了解
下面，津东方（微信公众号：津东方）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
天津楼市进入四季度了，众多区域价格也是时不时的出现特惠，对于购房者来说，我觉得最担心的无非是以下几件事儿了:
1.我买的房子后面会不会价格还会下降？
2.我买的房子后面能不能保值增值？
3.我买的房子买的对不对？
基本这3个问题，是我做头条号以来，遇到最多的，也是被问到最多的3个问题，我想和大家先简单做一下结论方面的概述，然后再具体进行分析哈
我从之前卖房，到现在做培训相关工作，到写头条，也帮助不少粉丝以及之前的客户选到了合适的房子，和我买的人都是买在了低点
我只能说，我不能保证你百分百买在一个绝对底部，就好比股票一样，也许等时间过去，回过头你发现，它的历史底部是10元，但是你说你10.5，甚至11元入手，是不是买在了底部？我只能保证你买在一个绝对底部区域
第二个和第三个问题，房子能不能保值增值，那就要看你买的对不对了？买的对不对这是两方面，第一是看你的房子和你的需求匹配度有多高？第二就是看你的房子有没有价值了，价格和价值匹配，那就能保值增值的
今天的内容我会结合当下一些最新情况，结合天津楼市四季度进行相关分析
你打算出手买房，担心的第一个问题，我买完后会不会还降？这个问题其实需要综合很多方面进行回答
我今天给大家分享一下我的一些思路
要想做到我说的不出手则已，出手就是买在绝对底部区域，以下内容你一定要都做到，缺一不可
1.对当下市场要足够了解
这个了解市场不仅仅是了解天津楼市那么简单，你还需要对整个经济环境以及形势了解，甚至做出一些正确的预判，要有联动思维
当下这个市场，现在其实是最好判断和把握的一个时期了，官方就是要一个稳字，房子价格就在一个稳定区间小幅波动就行，涨出这个区间，就调控下压，如果跌出这个区间，那就出限跌令，给它一个下限的支撑
而且不仅房价要稳，房贷都得稳，银行房贷利率之前很多地方都上调了，我在上个月还是上上个月来着，我就写过，看下半年货币情况，还是会相对趋稳，不可能让利率就这么上去了，所以现在最近出的新闻，货币适当放宽，银行利率之前调上去的又会再降下来
但是，也请各位注意，不管接下来出现啥情况，至少今年或者最近半年，市场还是要求稳的，所以没必要对某些事情过分解读
2.对区域价格区间要足够了解
天津热点区域就这些地方，市区河西区，河东区是啥价格区间？
环城的热点区域没那么多，海教园，宾水西，南站，咸水沽，金钟街，这些区域的价格区间，顶部是多少，底部是多少，也一定要了解
3.想知道你买的是不是底部，不仅要考虑同区域，还要考虑跨区域的情况
比如西青宾水西，一共就仨楼盘，保利，美的还有爱情，这仨不打价格战了，但是架不住北边的海泰的价格调整，海泰价格到1.8—1.9w，如果宾水西比它贵，那海泰高新区就会对它进行流量掠夺
同样的，北边的未来城，价格如果也搞特惠，同样能抢走它的客流量
所以看价格是不是在底部，不仅要看同区域，还要看跨区域差不多产品当下啥价格啥情况
4.还得看土拍
第二轮土拍，其实没有达到官方的预期，第三次土拍有传闻会适当解绑一些租赁自持，然后将价格弄的合适一些
这样房企才有拿地的吸引力，同时弄一些热点区域的土地上新，也增加一下房企的拿地意愿
一个片区的价格区间，其实还要看后续的土地供应，以及拿地的开发商情况等，比如海教园来说，融创进场，肯定会有价格战，果然融创的开盘面临多家海教园房企价格狙击后，它自己也释放了极大的诚意和优惠，首开价格也确实给力，后面如果卖的流量速度一旦跟不上
等龙湖二次土拍拿的那块儿地要是再开盘，势必又会对海教园价格产生新的影响
今天先写到这儿，先对四季度天津楼市大家要关注的点进行一下简单梳理和介绍，后面也会围绕本文前面说的那三个问题再逐步进行详细拆解
都是老百姓，挣钱都不容易，希望我的各位粉丝读者都能买在底部区域，都能选到合适自己的房子
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