天津楼市，天津教育，深层次分析
下面，津东方（微信公众号：津东方）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
考虑在天津安家置业，教育需求是避不开的，今天带大家从一些常见教育理论出发，深层次给大家分析一下天津教育以及天津楼市。
1.什么是好学校？
这个问题可能很多人都会觉得太简单了，天津的名校，市五所，市九所，还有那些老牌儿重点校，大家耳熟能详的那些校名，我给大家具体去聊聊这些好学校的共同点吧
学校可以用成绩的好坏去衡量，但是学校的氛围和底蕴没法用指标衡量。
举个例子，海教园的南开学校为啥这两年中考成绩很好？是因为它教育教学水平是顶级嘛？其实未必
海教园的南开学校强就强在，它的生源，买海教园的都是关注教育的家长群体，无形中海教园这三个字形成了一个选择，它选择了关注教育的一个家长圈层，诚然本地人看不上海教园的南开学校，甚至说它未来上市区高中存在可能的不确定性，但是不能否认它是一个密集集中关注教育的家长群体的地方，所以这里的孩子们相对学习氛围会更好一些，这就是生源的实力，学习氛围的重要性
类似海教园的还有东丽那边的空港，以及滨海的生态城
聊聊底蕴，优质学校的底蕴在于，它能无形中影响在校的学生，再举个例子，我曾经在地铁里看到穿重点学校校服的孩子，在地铁里会看一些单词书，背单词，背古文这样子的，我也看到过一些穿校服的孩子嘴里叼着电子烟的，这就是学校的环境和底蕴的重要性。
结论就是，看学校，一定要考虑学校自身底蕴+学校氛围
也就是又要看学校，又要考虑生源，都很重要
转学的话，也要考虑兼顾上面这些因素
2.再来聊聊，什么是好房子
好位置，配套齐全，大开发商，好物业，这些老生常谈的东西今天就不再讨论了，而且上面那些具体怎么去衡量我以前内容也都有，感兴趣的也可以翻阅以前内容
今天既然聊深入分析，而且结合教育去聊楼市，所以和大家深入聊一下，希望接下来的思维，能给大家带来启发哈
还是用举例的形式去讲，河东区，从上个周末开始，到月底，很多新房都选择了限时降价特惠这个策略，比如大华，比如万欣城，还有中海钻石湾，这些盘或多或少都进行了一定程度的降价来换取成交量，为啥它们会降？
1.当下天津楼市，8月三年学籍出来以后，市场涌入很多二手房客户群体，都去看二手房了，同样带动的那些可买新房可买二手房的人，也去看二手房了。那新房的开发商们可就坐不住了，那些急性需求的二手房客户群体，它们没辙，那些可新房可二手房的如果也都去选择二手房了，那新房危矣，所以开发商们直接选择限时特惠这招来冲击成交量
2.河东九月即将入市的新盘，中交春映海河，不管是位置，还是产品力，都可以说秒杀在售的这些新房产品，需要抢在它出价格，抢在它开盘前，抓紧有所行动，不然等它开盘，流量就都被它抢走了
以上这个例子，得出的结论就是，区域板块儿内，如果已知还有更好的地还没拍，或者拍了还没入市
如果当下在售的新房，不是区域板块儿内位置+产品力很强的，真就容易受到影响。
那教育对天津楼市影响的深层次分析呢？
我有以下几点建议，这几点也绝对经得起时间考验的
1.针对孩子上学这个因素去选房的话，不要选那些太吃政策的房子，举例啊，你选海教园，那就是看中低密度洋房+九年一贯制南开学校+优质教育氛围就好了，市区高中这个当做锦上添花，如果是这个思路，你就可以选海教园
如果把市区高中这个当做首要且必要需求，那海教园就不合适了。
2.学区的当下+发展，同样重要
我以河西区举例，河西一片是当下河西最强的，但如果说潜力+发展，三片绝对不容小觑，三片的二新华不断进步
四中，四十二，北师大附中，能达到市九所级别的学校，三片可是有不少，所以论发展，河西三片我认为要强于一片。
3.转学生的选择？
如果考虑中途转学，转学进不了重点，但是有几个地方相对算是例外了
海教园，转学进南开学校，随着明年新校区投入使用，学位暂时又不紧张了
空港，实验小学分校，一中分校，转学直接就是对应这俩学校，这配置超强
生态城，小外，南开学校，北师大附中，生态城最开始就是给自己打的是教育标签。
结论是:片区内优质教育，也就是优质学校数量+质量有保障的，相对保值能力更强
转学还能上好学校的区域，保值能力强
片区自身不弱，未来还有发展潜力的，保值能力强
以上就是关于天津教育以及天津楼市，一些深入的分析，希望能给大家带来一定启发和帮助。
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