2022年下半年天津买房的，给你们十条真诚的买房建议

指导你在天津正确买房很有帮助，各位先点赞再阅读，

这十条最具买房价值的建议是：

1、咱们国家的楼市是政策市，永远不知道明天是涨还是跌；

现在房价合适、贷款利率低、如果你刚好需要，首付够了买就完了，涨了皆大欢喜，跌了房子是你的，至少还有个家；

2、记住房子也是商品，房子的价值决定价格，不要单纯图便宜，一定要看当时的拿地价格、半年内的成交量、同一板块卖最便宜的一定要了解它的口碑及交付情况、你买的便宜将来一定也卖的便宜；

3、买房子地段为王亘古不变，交通商业学校这些最基本的配套你至少要占两个，一个都不占的话一定要谨慎买，买了大概率会砸手里，等到换房的时候你会哭的找不到北，

4、同一个地段的楼盘，你到了现场还有很多楼层让你选择，这个楼盘就不是你的首选（不知道原因的评论区留言），同一地段要选择性价比最高且销量不错的吗，同时交房时间早的，更安全；

5、买房要相信中介，提前准备找一些中介，跟他们交朋友，挑选人品好的中介深入交流，找到那些靠谱的专家顾问型中介，会让你买到最合适的而不是佣金最高的；

6、为了孩子上学，最好选择市内六区，其次海教园、生态城、空港与武清，最后才是环城里面有引进名校教育的板块，房子不仅是为了住，更是一种资产要保值增值，所以买房时一定要考虑这个房子的流通性；

7、2022年下半年新房供应减少，一定要选择央企以及口碑不错的民企，最好是现房和准现房，千万不要拿自己的钱去赌；

8、大降价的楼盘，如果不是现房，一定要谨慎再谨慎。降价只有一个原因开发商扛不住了，例子很多比如正荣、融创、绿地等；有严重的负面新闻的（股债双跌、停盘的、商票违约的），可不要贪图便宜或者那仅有的一点返佣被忽悠；

9、纵观天津这几年市场，7/8月并不适合出手买房，真正的机会在10/11月，给大家一个小建议，有喜欢的楼盘等到国庆在出手；攒钱十年功，买房十分钟，冲动是魔鬼，现在开发商房子并不好卖，多踩盘多了解多问中介，腿勤了让你少踩很多坑；

10、天津市场当下虽没投资价值，但捡漏的房源还是有的，需要你的决心与勇气（路劲的太阳城洋房、海教园的赞成）就如衣服清仓大甩卖，现房、准现房降价是可以抄的。