2022年、2023年，是买房还是卖房？
下面，津东方（微信公众号：津东方）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
第一、炒房客持房成本将增加。
房产税虽然暂缓，但是早晚会落地执行。
房价下跌，如果涨幅不超过10%，都是亏本，早卖少亏，握在手上，肯定增加成本，未来房价下跌成趋势。
第二、手握现金，存银行吃利息划得着。
进人2022年后，各个城市对楼市政策松绑，相比2015年的政策更放松，这说明今年是最难的一年，而且部分三级城市已经跌到谷底，没办法再跌了。
购房者怕今天买，明天降，手握现金，存钱，在银行吃利息比买房的风险小。
第三、楼市两极分化已经形成。
一二线城市核心地段，房价高，人口净流入，抗跌能力强。
三四线城市、郊区，房价低，人口净流出，房价持续下跌。
第四、房子未来和车子一样，消耗品。
房子随着时间推移，房龄加大，超过15年，就会大大贬值，就无法贷款，就如如今没有人愿意去住2000年修建的房子。
车子今天买，出了店门口就已经贬值了，未来，房子也是一样。
只有持续人口流入的大城市才能保值，因为租房成本也在持续增加，今年的陪读季市区有些电梯房需要加价才能抢到，某小区两室80平米租金从4000多直接上涨到6000，三室8500都找不到合适房子，未来两年刚需有票就适时上车，不着急可以观望一下，后半年天津楼市预计翻不起什么风浪。
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