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2022年一些投资房产的建议和忠告

2022年一些投资房产的建议和忠告

下面,津东方(微信公众号:津东方)就给您带来详细的信息,有需要的朋友快来了解以下吧。

1)目前楼市值得买的是一二线+周边强卫星市,中国70%的城市未来都没有投资价值。
2)投资的好的标的是:产业+地铁+学区+次新+三房,对于户型配比紧张的城市,户型可以从三房提升到四房。
有人说现在提倡三胎,放开人口,未来就应该买四房啊,我觉得这个不一定是正确的观点。大家都看过人口断崖的数据,能生三胎的基数没有那么大,那么三房在未来一定会是一个永恒的户型,而不是四房,这个还和居民收入有关。
3)好的城市+好的板块+好的社区(楼盘)+好的产品(可以是配比稀缺的,比如洋房、四房,量力)
4)投资一定是长持为王,最短也要三年(三四线城市),很多城市现在限售五年,那么你的持有周期就是五年。
考虑到折旧的原因,次新一定是首选,其次是有潜力(基建在持续投入,基本面在不断完善)的10年左右房龄。
5)应对未来的房地产税,最好提前进行分仓,同城每个家庭名下不要超过三套。
6)勤读书,多踩盘,多看楼市平台的数据,多做分析,找出量价优质的标的,及时优化调仓。
7)CF的时代已经过去了,畏惧市场风险,降低杠杆,多种配置家庭资产,不要梭哈楼市。
8)这个社会很多关系都是用利益来捆绑的,你想获取别人的秘密,你必定也要拿出自己的秘密。
9)买东西,一定记得买贵的,不要图便宜。
便宜的东西,你一刻用的爽,长期烦恼。贵的东西,你一刻不爽,长期使用你会发现自己当初的决定是对的。
10)知道不是力量,相信才是力量。
自己做的决定,自己要相信一定是做了大量功课,不要因为市场的波动和别人的一些个人见解就动摇。

另:对于如何获得知识,一定要学会“偷、抢、骗”,偷就是主动去思考,学习;抢就是勤复盘,凡事想在别人前面;骗就是想不明白的时候多请人吃饭,偷师学艺。

记住,生活不是被选择,而是主动。

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