天津市区楼市，“节后重生”了吗？
下面，津东方（微信公众号：津东方）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解以下吧。
前两天，据说天塔湖卖冰车的都掉湖里了，天气确实升温了，楼市呢？和平、南开、河西楼市的节后状况，前两天已调查完，详见《测温节后楼市！天津“第一梯队”，现场直击！》这两天，小编走访了河东、河北、红桥的部分楼盘，一起来看看温度怎么样。首开1#17层小高和3#26层高层，放风价3万出头。户型小高109、124、139平米，高层92、109、128平米均有，共190多套房，占整体小区体量的一半。销售员说，因为疫情原因，开盘时间从年前推迟到一季度，目前排卡数量很理想。据透露，社区北入口处将增加2000平米的入户大堂，后期为业主使用。地铁4号线万东路周边已形成组团，格调步庭、城投万欣城、大华清水湾“三足鼎立”。年前刚加推了高层7#，110、130平米，暂时没有再加推的计划。整体均价3万9-4万5元/平米，预计2024年8月精装交房。上午11点左右，小编看到有三组买房人到访，年龄普遍偏大。销售人员称，其客户几乎均为周边改善，且年龄段都在30岁以上。销售员表示，春节期间卖了一套房子，买房人疫情前到售楼处看了一次，就直接在线上订房了。5#中户95平米还剩几套房，8#只剩顶底了，均价36500元/平米。6、7#也去化大半，80、120平米户型，均价35000-35500元/平米，带底商。预计马上加推12#，户型95、120平米，价格未定。据销售人员说，除了地缘客群外，还有一部分河西的购房者和少量和平购房者。另外，路劲太阳城售楼处还在”醒盹“状态，年后的计划暂未定。目前心逸1、37、8、9、11号楼在售，心邸部分楼栋已经封顶。高层2.8万/平米的价格包含精装，而且有七中教育集团的教育配套。对于既要求学区，又要求居住空间的买房人来说，很有优势。河东区作为“第二梯队”，去年以来逐渐发力，改善盘越来越多。河北区因为疫情原因，只有部分售楼处开放，马路上车辆很少，偶尔能看到打球的孩子。中海十里观澜售楼处外连接着北运河步道公园，有很多遛弯的老人和游乐的小朋友。在广场上，小编看到很多想看房的人，都不敢进售楼处，让售楼员拿着户型图在室外讲。甚至还看见了溜大鹅的身影，果然是哏都人民，知道怎么苦中作乐。中海十里观澜货源充足，高层1、2、5、7#在售，均价2.9万元/平米，86平米总价250万出头就能拿下。洋房4、5#在售，均价3.7万元/平米，预计23年10月份毛坯交房。销售人员称目前能看北运河的小高和洋房边户，基本上都没有了。中冶德贤华府售楼处暂时没什么买房人，销售人员轮流上岗。一期4栋楼在3月底正式精装交房，进入现房销售模式。快到傍晚，小编来到了红桥区，探访了中交春风景里和九和府。自从红桥区拿下了市区门槛的“卡牌”，就变成了关注的焦点。中交春风景里在小编去的时段，大概有2组客户，还有人在样板间直播。目前1#、2#在售，77平米户型门槛150万左右，还有2-3套，100平米门槛190万左右，还能选。预计马上开始排卡，3月初加推16#，88、112平米，放风价2.2万元/平米。预计2024年交房，销售人员也向小编展示了中交春风景里项目的五证、政府文件，说明学籍、户籍都属于红桥区。“除了红桥和北辰的地缘客户，2#大概有40%是新天津人”销售人员说。九和府的售楼处大概有3组客户，进入到现房社区中，还看到有大概5组客户在小区和实体样板间内。销售人员称，春节期间高层户型有成交，具体数值还没统计出来。九和府高层3、4、5#的部分户型没开，其余都开了。目前最小户型为93平米，门槛总价185万起，均价1.9-2万元/平米。由此看来，红桥区因为总价段的优势，比河东、河北的热度都要高。红桥、河北、河东这三个区虽然部分楼盘有热度，但是整体还是在“醒盹”。河东区逐渐起势，改善需求被激发，400万起的改善盘，到访量也可以和南开掰掰手腕了。 免责声明：文章内容来自网络，仅供学习交流，不代表津东方立场！本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、明示、暗示和承诺，本文仅供读者参考！津东方尊重原作者的辛勤劳动并致力于保护原著版权以及相关的知识产权，所转载的文章，其版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益（内容、图片等），请添加客服微信联系我们，我们将第一时间回复处理。如需转载本文，请在显著位置注明出处（津东方网站，以及文章链接）：
https://www.luozaitianjin.com/fang/gl/65886.html
