最近火爆朋友圈的18万一套公寓项目能买吗？
下面，津东方（微信公众号：津东方）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解以下吧。
今天和大家聊聊关于最近刷爆朋友圈的天津18万公寓，希望能够给到大家最客观的分析，这种房子到底能不能买？有什么风险？
首先，我们从图片上看下项目位置，项目是北辰区淮河道板块碧桂园中心TC的公寓项目，在图片中我也给大家标出了多一些地点多距离，大家参考看下。
如果直接喷公寓不能买，很容易，但是我觉得针对单一项目，这样对大家来说还是不够负责，也不够准确，毕竟价格低，我相信还是有些朋友会动心，但是会犹豫不知道能不能买的，请大家耐心看完我下面的分析，无论是考虑还是不考虑的朋友，我都希望能够把真实的情况给到大家，就算有想考虑的，也一定要了解全面再说！
大家先看第二张图片，18万的项目指的是西北朝向的32平米的房子，目前已经卖完了，现在最便宜的一套差不多25万左右，整体的价格范围在6000-7000元/平米。40年产权、商业水电、不能LH、2梯25户、4.5米层高毛坯交付，需要自己搭建、2024年中旬交付，不需要购房资质，不占用套数。
分析：（更多的希望能够把思路给到大家，如果未来还有同样的产品，大家可以了解应该如何更好地做决策）
1、如果说总价18万就能在环城安个小家，真的挺便宜，如果你打算未来长期在天津发展，且目前薪资确实不高的情况下，持有个几年可能比租房合适，现在租房一年也得2万吧？这种18万的房子，未来还能落得一套，放点东西啥的也行。
为啥我说未来放点东西呢，因为这种房子咱就别提升值保值了，确实未来卖都不太好卖。
2、我们再看项目单价6-7K，从单价来说在环城确实也能买到正经住宅了， 就是位置可能不太好。所以这个房子便宜，其实更多的是因为它的面积小，所以总价也低。
3、如果你想一次性付款，这个房子总价超过了27万，真心就不建议了，因为同样你可以看看一些便宜的住宅了。当然如果有朋友考虑的是，未来随着自己钱挣得多了，就买个更好的住宅，现在不想把首套房的名额用了，就是买个住着玩玩，就不想租房，那也可以考虑入手，但是注意项目还得2年多的时间才能交付。
对于这个项目我觉得只有极少的一部分人群适合，就是我上面说的那几点。对于大多数人来讲，这个产品多少有点鸡肋！
希望能够传递给各位朋友更加客观全面的天津房产信息，喜欢文章的朋友可以点赞关注一下。
