遭疯抢，天津18万/套的房子！值吗？
据说，售楼处已堪比奢侈品品牌店，都需要拿号进场了。梯户比较高，为2梯25户，层高4.5米，面积为32、43、44、45、47、55、56平米。不过据销售口径，1号已经售罄，现在主推新晋加推的3号楼。3号楼，18层到顶，2梯16户，层高比1号楼高，能达4.8米。这栋楼在售面积，也比1号楼大，最小49平米，最大74平米，主推53平米户型。价格方面，比1号楼贵了800到1000元，单价在6800-7300元/平米。8、9层最便宜，16层最贵，最低总价31、32万左右，目前，3号楼已启动认筹，缴纳1万可认筹，预计这周六日可签约。还不错的是，项目预计2024年简装交付，四地落白，有地板，带地采暖。首先，与中介朋友圈大相径庭的一点是，这些房子属于商业，不是公寓。当初，土地出让的挂牌文件，还要求引进智能制造研发中心等高端产业项目。在北辰区注册企业并设立华北区域总部，设立华北区域结算中心。看来，碧桂园中心不打算做华北区域总部，改成商业出售了。项目至少要首付5成，目前没有银行合作，如果贷款只能跟项目合作的金融机构贷款。4.5、4.8米的层高，可以隔出来一个夹层，做成loft的结构。但需要注意的是，对比房款总价，搭建楼板的费用可不低。一套53平米房子，搭建20-25平米，成本就得12000元左右。另外，室内也没有明确功能分区，还需要做隔断以及楼梯，这笔装修费也不小。说实在的，32平米总价18万的房子，还是挺有优势的。例如临近农药厂、梯户比高、装修费高、距离地铁站远……但是，环顾天津市区周边，真还找不出20万能下来的一套房子。如果说，24K纯刚需为了解决居住问题，18万一套的房子是可以入手的。远的不说，比铁东北路靠前的普东片区，还迁房仅1万/平米左右。例如普泽家园，最新成交的39.88平米一室，总价39万。要知道这可是住宅，能落户能上学，梯户比低，居住舒适高。另外，位于空港二期，隶属于军粮城的裕岭嘉园，32平米，总价仅24.5万。住宅，搏的是房价上涨，而商业、公寓要搏出租回报率。能不能入手碧桂园中心的商业，主要考虑的是，出租回报率的问题。 免责声明：文章内容来自网络，仅供学习交流，不代表津东方立场！本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、明示、暗示和承诺，本文仅供读者参考！津东方尊重原作者的辛勤劳动并致力于保护原著版权以及相关的知识产权，所转载的文章，其版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益（内容、图片等），请添加客服微信联系我们，我们将第一时间回复处理。如需转载本文，请在显著位置注明出处（津东方网站，以及文章链接）：
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