全款买房和贷款买房哪个更划算？

前段时间热播电视剧《安家》想必很多人都看了，讲述了关于买房的故事，其中一个片段令人印象深刻，靠卖包子攒了一辈子钱的严叔准备给儿子买房，但是在全款和贷款上纠结了好一番。现实生活中，这也是很多人会遇到的问题，全款买房和贷款买房哪个更划算?该如何去选择呢？

一．全款买房和贷款买房的各自优势。

资金上：虽然全款购买房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，并且全款买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。

压力上：全款买房肯定就是要一次性把买房所需的资金全部拿出来，按照现在的房价，这并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，也是十分辛苦的，但是全款买房之后大家后期也会没有还贷的压力，这样就不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

转让上：贷款买房的时候是通过银行办理的，所以购房者在办理房贷的时候是需要把房产证抵押给银行的，并且按揭的时间一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必须要把尾款还清，拿到不动产权证才能转让，手续麻烦，周期长。但是全款买房则不存在这些手续，随时可以进行出售.

风险上：一般来说，买房的时候如果是办理的贷款，那么风险也还是挺小的，银行肯定会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。现在很多的新房都是期房，所以大家如果选择一次性付款，那么还是有不少的购房风险的，要做好考察。

二．全款买房会存在哪些风险？

烂尾风险：其实现在不少人都会在新闻中看到关于楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路这样的现象，虽然说无论全款买房还是贷款买房可能会遇到此类情况。但全款买房的风险会更大一些，毕竟贷款的时候银行也会对开发商进行一个基本的考核，可以过滤掉那些特别不靠谱的项目。

备案难风险：如果购房者选择全款买房，那么一般会在预售阶段就会签订《商品房买卖合同》，并被要求交纳房款。但是这个时候很多楼盘还是没有五证的，即便销售人员承诺会很快办好，但是对购房者来说没有五证，项目始终存在变数，容易遇到“备案难”的问题。

经济风险：其实大部分的购房者选择贷款买房就是因为经济能力有限，如果你的经济基础薄弱又选择了全款买房，那么对于自己的生活将会产生很大的影响，生活质量也得不到保障。