翘尾！津南楼市，2021年12月最新成交榜单出炉！
据统计，津南区12月比11个月签约套数上涨14%，签约面积上涨17%。津南悦府12月签约164套，成为津南区销量最高的楼盘。天津悦府12月初加推了高层7#，18层到顶，中户82平米的二居，总房款110-125万；90平米三居120-145万。12月签约了97套，要说也不少了，但是比11月下滑了59%的签约量。12月底，新鸥鹏加推了15#、17#，边户89平米100万起，中户77平米81万起。中海国际公园城双12推了一波特惠房，销量重回巅峰了，近5个月来单月销量最高。主推的高层为现房产品，88-89平米总房款67-83万，单价在8000元/平米左右。大唐盛世也是板块经常能上榜的楼盘，12月签了100套，销量比之前上涨72%。大唐盛世11月加推了一波现房，13层到顶，85平米总房款60万起，105平米80万起，体现在这个月的数据里了。套均面积达到了145平米，很明显这里面有不少是别墅产品。嘉泰翰林学府成绩比较稳定，基本都能有50多套的月销量。12月签约单价上涨了600元，套均成交面积也大了，说明大户型成交价更高。签约量跟上个月持平，成交单价却下降了2000元/平米。中海锦城价格与上月持平，签约量上升到99套，蝉联海教园销冠。中海锦城是海教园中片主力供应中唯一的现房，“稳”字当头，销量自然冒尖。因为卖的太好，又完成了年度任务，它还涨价了，签约单价环比上涨近2500元。融创云潮府76平米户型已经“没货”，要等年后3月份再加推。龙湖天璞依旧是销量榜单常客，销量有小幅上涨，签约单价下滑约500元。是因为龙湖天璞年底推了一批特惠房，88平米户型单价1万8。纵观全年数据，不难发现，津南热销楼盘分布的板块广，各板块之间价差也比较大。房价高的，比如海教园，能在两万上下；而单价最低的大唐盛世，才8000多。天嘉湖-八里台、海教园，各有4个楼盘上榜，基本代表了买房人在津南区整体的关注度。津南区全年卖得最好的新房是中海国际公园城，1193套。此外，嘉泰翰林学府、融创星耀五洲、大唐盛世也都位列销量榜单前十。八里台属于典型的不在城市发展主线上的板块，买来自住没问题，但是从投资升值的角度来说，一定不是个好的选项。咸水沽是津南老牌核心板块，有区域中心+学区房的属性，长久以来都有极高的关注度。虽然对板块房价不能再有太大的带动，但对于居民出行带来的便利，是实实在在的。咸水沽的板块热度基本都在“超级大盘”——富力又一城身上，全年卖出1162套，傲视群雄。新城和兴府要不是下半年出了力度不小的特惠，恐怕要在咸水沽排名垫底。不久前保利、东亚新华拿下的咸水沽地块都在咸水沽城区以东，而且都出了规划。海教园有四个楼盘登上年度榜单：中海锦城、龙湖天璞、锦绣大家、四季春晓。分别位于海教园的中部、南部组团，基本也代表着海教园的主力供应片区。除了自身的政策稳了，再加上和平的学籍政策，挤压了部分买房需求来到这里。价格方面，从去年初开始，海教园南组团的价格战结束，成交价格也重新坚挺起来，基本维持在1万8的水平。中部组团全年卖得最好的是中海锦城，不意外，毕竟实景呈现了，稳妥第一。中海锦城跑量主要靠洋房支撑，叠拼产品总房款在330万以上，总价限制了流速。锦绣大家相比之下一直没什么声音，但是并不影响人家的成绩。国展西上的大华国展公园世家凭借价格优势，成了国展西唯一上榜前十的楼盘，全年卖了580套。津南整体供应量大，2022年除了海教园价格最先修复外，其它板块还有很长的路要走。 免责声明：文章内容来自网络，仅供学习交流，不代表津东方立场！本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、明示、暗示和承诺，本文仅供读者参考！津东方尊重原作者的辛勤劳动并致力于保护原著版权以及相关的知识产权，所转载的文章，其版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益（内容、图片等），请添加客服微信联系我们，我们将第一时间回复处理。如需转载本文，请在显著位置注明出处（津东方网站，以及文章链接）：
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