一线城市购房者平均年龄36.9岁，什么年龄买房最合适？
房子是现代人的生活必需品，买房对每个人来说都不是小事，但是每个人买房的年龄段都不尽相同。最近，有报告指出，一线城市购房者平均年龄36．9岁，那么什么年龄段买房最合适呢？下面小编就从不同角度来跟大家盘点一下“不同年龄段买房”的相关知识。
一线城市购房者平均年龄36．9岁
12月28日，基于对我国人口特征新变化的研究，有研究机构推出2021居住客群消费趋势报告。报告显示，一方面，银发消费市场潜力巨大，不少开发商已经抢先布局养老地产，包括长者公寓、养老社区等；另一方面，“85后”及“90后”为主体的新生代人群正迅速取代“70后”及“80后”成为住房消费市场的主力人群。
通过对不同城市能级置业年龄进行对比发现，一线城市置业人群年龄普遍偏高，与其他能级城市差异性比较显著。2021年1至10月，一线城市购房平均年龄约为36．9岁，高出新一线城市2．7岁，高出二线城市2．1岁。据了解，这里的平均年龄范围包括了所有购房者，而非首次置业年龄。报告指出，受限于较高的“上车”门槛，一线城市客群购房压力较大。因此，反映在置业年龄结构上，一线城市的置业年龄明显偏高。
什么年龄段买房最合适？
1、从房贷角度看
大多数人需要20到30年的房贷才能买得起房子，正因如此很多人都成为了“房奴”。除了日常生活和教育支出外，房贷偿还还需要花上几十年。什么年龄才适合买房，对于普通人来说，过了35岁并不建议买房。35岁之后还没攒够首付，以后再买未必划算。如果贷款买房的还贷期限是30年，利息和本金几乎是各占一半，例如，假如你贷款100万，30年结束，房贷和利息加起来可能有200万，几乎是两套住房的价格，有人说这些钱正在贬值，而每个月给银行的月供其实主要是早期的利息，不能单纯以20年或30年计算成本，这有一个计算年度货币折旧的过程。
2、从职业生涯角度看
从人们的职业生涯来看，大多数人在25－45岁之间才是最佳工作时期，特别是对于大多数在企业工作的普通员工来说，他们会在40岁以后逐渐衰落，他们的赚钱能力也会越来越小。如果此时贷款买房，虽然还款压力将保持不变，但收入却将出现下降趋势，这显然是一个很大的风险。
3、从家庭负担角度看
当人到中年时，一方面需要赡养老人，另一方面需要抚养孩子，子女教育和培训的成本以及对老年人的医疗支持，都是一笔昂贵的开支。对于大多数依靠工资收入来支持他们的家庭来说，省钱变得更加困难。如果你每月突然增加大量房贷，压力会更大，或许将难以支撑。虽然在西方国家，最佳购房年龄通常是在35岁之后甚至是41岁，但在中国首次购房的最佳年龄是27岁。一是在中国储蓄的意义逐渐贬值，二是房子逐渐成为买房的前提。35岁以后才买房，对于中国人来说确实太迟了。
以上就是小编从不同角度来跟大家盘点的“不同年龄段买房”的相关知识。当然，买房要考虑的因素方方面面，大家在不同年龄段要面对的问题也未必都完全一样，在准备买房的时候，年龄因素作为一项参考项即可，不必过于认真。
