售楼处说房子只剩几套了是真的吗？买房子注意什么？

售楼处说房子只剩几套了是真的吗？买房子注意什么？

我们都知道现在卖房子也是有技巧的，对于购房者来说，都想要选择好的房子，但是听到销售人员说就剩下几套房子了，这个时候就会着急交钱，觉得不交钱这套房子也会很快买点，所以不知道销售人员说的是真是假的，是不是在撒谎。那么小编就来介绍一下售楼处说房子只剩几套了是真的吗？买房子注意什么？

售楼处说房子只剩几套了是真的吗

售楼处说房子只剩几套了是真的，买房的人千万别听信。这是众多房地产开发商惯用的营销策略，或者说是助推房子尽快卖出去的一种手段，有一种故弄玄虚，人为制造房源紧张气氛的感觉。尤其是一些急于购房的人，在一般又不知内情的情况下，容易冲动盲目，经不起售楼处工作人员们花言巧语的唬弄。

特别是一些交通方便，距离中小学就近，有大型生活超市，公共娱乐设施，或者离政府部门就近，山青水秀的一些好地段，虽然价格偏高一些，但是对于有购房能力的人来说，并不是什么大问题，只要看中了，仍然会受到购房者的亲昧，更容易让人动心和下手。作为购房者一定要保持清醒，不要急于下手，多走访了解更多的情况，因为如果相信售楼处工作人员的怱悠，只剩几套了，一是在选择楼层上没有余地，二是在价格上不会有什么降价余地。再说了售楼处的工作人员卖房成交以后，是要按总售价比例提成，成交量越多，提成也就相应增多。

买房子注意什么

一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

四、最好不要参与卡式销售项目

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。

以上是小编介绍的售楼处说房子只剩几套了是真的吗？买房子注意什么？一般销售人说这话都是骗人的，毕竟他想要尽快的把房子卖出去拿提成，现在在不少的地方，售楼处的销售人员都是满嘴的跑火车，说话都是夸张的，等你拿到房子的那一刻你就知道自己上当了。