津南区
津南是出了名的“亲民”，2021年的“跳水”比赛，又让津南区收割了一大波的韭菜。
若想在津南买房，推荐三大板块。
海教园，环城四区中可以享受市区学籍的唯一板块。
众所周知，“拼高考”已经下移，变为了“拼中考”。而论中考录取率，唯市区最高，约达68%。
环城各区基本在40-50%左右。
加之海教园的学校还是九年一贯制的南开学校，教学质量也不错。
现在地铁也开通了。
更重要的是，供需关系已经逆转。
2021年11月，海教园一共签约了268套，而新增供应却只有58套！
仅是成交量的两成。
总而言之，海教园已经稳了。
其次推荐辛庄和咸水沽。
一个是河西外溢的第一站，现在又“人为”地增加了价格优势，更凸显了性价比。
另一个有配套优势，津南CBD，现在又有了区域首个TOD商圈。
在买房人心目中的认知度也高。
即使2021成交量有所下滑，但仍是津南“三巨头”之一。
