首页 购房攻略 强烈提醒天津买房人:交完房赶紧去办产权证!

强烈提醒天津买房人:交完房赶紧去办产权证!

强烈提醒天津买房人:交完房赶紧去办产权证!

最近,一则“阳光城物业被万科收购”的消息,在抖音刷屏了。
内容看上去“略显惊悚”。
阳光城的管家通知业主“抓紧过来办理收房,交材料办证,阳光城这边准备破产了,到时候就办不了房产证了。”
还说“物业已被万科收购,1月1日正式更名,这个月后就不会收材料了。”
 
之后,有媒体联系了阳光城相关工作人员,阳光城表示破产的消息是错误的。
至于物业是否被万科收购,并没有否认。
事实上,万科确实以换股的方式,收编了阳光城的物业。
2021年8月5日,阳光城发布公告,其与万科旗下物业板块万物云签署意向合作框架协议。
阳光城控股子公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司(以下简称“阳光智博”)全体股东,拟以其持有的阳光智博100%股份战略投资万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称“万物云”),获取万物云4.8%的股份。
扒出来这件事,是想提醒大家,收完房抓紧时间去办房产证,不要大意。
市场混沌,每天一睁眼,不知道谁又踩火线了。
特别是已曝出问题的房企,不要认为它交完房就安全了。
办理产权证需携带材料:
❶ 购房人身份证原件及复印件(代办携带购房人及委托人身份证原件购房人人名章)
❷ 不动产登记证明原件
❸ 天津市商品房买卖合同原件
❹ 新更换的房款发票
❺ 授权委托书、开发商营业执照复印件、不动产登记申请书
❻ 2.5元印花税
这些材料中,最关键的是授权委托书、开发商营业执照复印件。
如果开发商出大问题,或者不存在了,就很麻烦。
有的楼盘推行“交房即交证”,这个很好。
所以,对于曝出来的十几家问题房企,如果买了房子,一定及时索要所有票据,收房后及时办产权证。
小心驶得万年船。
“大红本”拿到手,睡觉才踏实。
资金严重有问题的房企,面对累积的债务,只有一条出路:低价抛售资产。
之前不少房企还抱一丝希望,上面能不能松松口,救一救?
直到银保监会12月20日明确表示“救项目,不救房企”,最后的希望幻灭。
接下来,不少房企会快速出售楼盘自救。
亏不亏,亏多少,已经不重要了。
有的房企早就行动了。
比如富力,已将综合物流园53亿出售给黑石。
从万达手里接过来的77个酒店,也在找买家。
明年上半年,将出现猛烈的并购潮。
这可不是小绵羊送温暖,而是猛虎扑食,吃的骨头都不剩。
蓝光1块钱出售15亿资产给金科,虽然承债,但可见资本的无情。
 
对于问题房企,期房存在烂尾风险,但现房也得谨慎。
 
而且,并非被地方国企接手,就百分百没问题了。
不说瞎话,房子的品质,包括房子的性质,都有可能变更。
最近看了恒大在温州的几个项目,很糟心。
被地方国企接手,改为安置房。
有的是纯新盘还没卖,这还好;关键有的已经开盘在售,这就无语了。
业主做错了什么,用商品房的价格,买了个安置房小区。
 
所以,为了保证万无一失,但凡有问题的楼盘,就不要碰,不要被低价诱惑。
比如河北的蓝光雍锦府,洋房可能要降到2.6万/平米,再便宜也不能买!
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