津房地图：北辰板块划分及价值水平分析
北辰区处在京津冀发展轴上，所谓近水楼台，国家级战略红利的光还是能沾上些的。
其实早在几年前，天津市政府就已经在布局“京津城际地区综合提升工程”，核心就是南仓、铁东北路、双街板块。
“以京津城际铁路为核心，依托北辰良好的生态资源、区位交通优势、产业和生活发展潜质，打造成生态宜居、交通便捷、产业技术先进、商业和服务现代化的天津城市北大门。”
北辰区虽然属于环城四区，但却有很大面积都被“吃进”了环内，这也是一大优势，从发展角度来看，环内板块当然是自带光环的。
本文，小武哥就带大家了解一下北辰房地产板块的划分情况以及各个板块都有哪些亮点。
●新房2021年去化∶瑞景板块13.42万m²;北辰中心板块4.24万m²
● 北辰区最核心板块，居住氛围成熟、配套最完善区域，北辰中高端改善客群聚集地。
宜兴埠板块19000-24000元/m
天穆板块16000-20000元/m
●新房2021年去化∶铁东北路板块9.15万m²;宜兴埠板块11.77万m;天穆板块3.84万m;●北辰环内板块，与市区联系紧密，通过轨道交通快速导入市区外溢客群。
●新房2021年去化∶北教新区板块9.18万m²;小淀板块3.86万m²;
●由重大规划推动的快速速发展板块，吸引北辰地缘、市区外溢和新天津人落户。
●新房2021年去化∶大张庄板块13.61万m²;双街板块2.36万m²;
●北辰外围板块，产业推动，以新天津人落户为主力。
（数据来源：中指+市场调研，时间截止2021年10月）
轨道交通方面的信息，我们再补充几句。目前，地铁1、3号线、5号线开通已经通车。4号线北延至小街，12个站开工建设，还将规划启动1号线北延西延，3、7号线东延，未来将有11条轨道交通、84个站点逐步落地，北辰将与市区融为一体。
