央行降准！深度解读，对天津楼市有何影响？
促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。资料显示，本次央行降准之后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。第一：对于已经买了房子的刚需来说，央行此次降准，虽然不是大幅降息，但是向金融市场释放出1.2万亿的流动资金，会使LPR利率返身下行，这在很大程度上也让银行的房贷利率稳中有降，如此可以减轻刚需购房者的还贷压力，之前决策层就提出了：“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。资料显示，10月份国家统计局公布的70城数据显示，10月我国新房价格出现下跌的城市数量为52个，占比71%；二手房下跌的城市数量为64个，占比高达91.4%。而央行降准之后，可以鼓励更多的刚需入市购房，既可以缓解各地的商品房库存压力，又可以避免房地产市场过度的低迷。第三：央行全面降准，可以使房企的融资环境得到改善，使其合理的融资需求得到满足，有利于降低房企债务风险。现在除了高杠杆的房企融资要受到限制之外，房企正常的融资需求也要得到满足，前期由于银行收紧贷款，导致了房企的流动性不足，通过降价促销，以回笼资金。而全面降准，就是避免房企因流动性枯竭而出现债务违约的情况。现在很多网友都在担心，央行这次全面降准，会否导致国内各地的房价出现上涨呢？对此，我认为，这种可能性并不大，央行全面降准对未来房价的影响非常有限。尤其是对于天津楼市。天津的房价真的也是到了底部了，市区2w+的门槛，环城有不到1w单价的房子，远郊更是有5k左右每平的房子，别忘了卖房的成本和地价都在这了，天津很多区域就已经触底了，未来的变化一定不会太大，价格能成为新周期的有利支撑一方面：这次央行降准主要还是为了促进实体经济的发展，再想想今年对于楼市的调控空前严格，自从四季度以来，楼市利好尽出，证明房企最难得时候已经过去了，虽然说目前楼市还在冬天，相信很快就会过去；————————————————————————————很多企业由于效益不好，只能裁员降薪，未来职工收入增长速度将放缓，这不仅会影响到人们的购房需求，未来弃房断供的数量还会有所增加。显然，在目前这样的大环境之下，指望房价出现大涨，并不切实际，目前的天津楼市已经到达五年内的最低点了，无论买房还是买房都是稳字当头，之前没买证明你捡到了，从11月的成交均价上看，价格不降反涨，虽然有部分改善盘在其中拉高了标准，但证明“稳”字的苗头已经看到了，所以说购房者不要过于恐慌，有您想买的区域且价格已经到底，做好功课，选择对比，抓紧入手就好，当下确实有机会。 免责声明：文章内容来自网络，仅供学习交流，不代表津东方立场！本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、明示、暗示和承诺，本文仅供读者参考！津东方尊重原作者的辛勤劳动并致力于保护原著版权以及相关的知识产权，所转载的文章，其版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益（内容、图片等），请添加客服微信联系我们，我们将第一时间回复处理。如需转载本文，请在显著位置注明出处（津东方网站，以及文章链接）：
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