西青大学城，该区域板块内哪些楼盘值得入手？
01看点预览
1、西青大学城值得么？
2、该区域板块内哪些楼盘值得入手？
02简评
提起环外，天津人会存在“远”的刻板印象。提到西青大学城，天津人更是本能抗拒的“远”。但是提到“津涞公路”，天津人就会觉得“哦，过了奥城就是了”。过了李七庄就是精武镇，这个很多年前因为霍元甲纪念馆被人所知道的精武镇，经过楼市多年更迭，已经变成了“不远”的板块，聚焦此板块，来看看几个楼盘情况
03西青大学城值得么？
北有京津公路，南有津港公路，东有津汉公路，西就是津涞公路了。
一条津涞公路连接了奥城，李七庄和精武镇这三个板块。有时去团泊的时候也要走一段津涞公路，可见这条主干路的重要性。津涞公路的北面就是天津统一规划的“大学城”，有一种聚集效应叫做“大学城效应”。而且此区域距离天津滨海高新区直线距离也只有不到5公里，中央主张的“双创战略”也是从这两大区域规划可以看出来城市整体职能规划的重要性。
有人就会要问在大学城附近居住是什么感受？因为住惯了传统居住区的人们，是无法想象住在大学城附近是什么体验的。举个例子，就会有想象力。中海八里台当年算是地王和高端项目代言，在哪儿？就紧邻天津大学和南开大学。再举个例子，金地·阅千峯也是当年知名大地王，现在也是豪宅代表作，在哪儿？原址就是天津师范大学双峰道校区。
不要单纯认为大学只是一种配套，而是城市的教育资源，对于城市的发展而言，从土地价值和升值潜力来讲，西青大学城板块值得么？答案自然不言而喻。
从交通便捷行角度来看，地铁3号线的大学城站更是考虑到了整个板块的通达性。终点站是南站的地铁3号线，也为京津冀一体化的北京和天津提供了更多可能性。大学生后期的就业通勤以及板块发展，提供了温暖土壤。
西青大学城此区域能成为环外大热板块，也就不足为奇了。
04
该区域板块内哪些楼盘值得入手？
如果生活居住在这里的话，人间烟火气是不得不考虑的一个范围。不过不用担心，有大学生的地方，少不了小吃街，网吧街和淘宝街。有了配套，再来看看水泥房子，周边有哪些楼盘值得入手 ？
目前为止，区域内比较知名的有“保利和光尘樾”，“爱情缤纷里”，“美的旭辉翰悦府”，以及“金地·藝墅家”。这几个楼盘横向对比来讲，各有优劣。对于万科和金地，天津人是有粉丝追随的，万科的物业，金地的褐石，都被大家津津乐道。所以从品牌角度而言，这两个项目有一定优势。但是交通而言，爱情缤纷里与地铁三号线高新区地铁站只有一路之隔，美的旭辉翰悦府精装更是集团高配标准。再者，就要比对一下具体的户型了。要看购房者自己的需求了。
所以，总体来讲，该区域的整体楼盘的性价比都算是比较合理的，如果要环外西青置业，这几个项目都是可以考虑入手的品质楼盘。
