新疆的出现超出很多人的预期，大多数人都认为边陲地区没有人会流入，其实人是追钱的，哪里有钱赚哪里就会有人流入。
新疆这几年发展不错，石油、煤炭、棉花、果林产业，占据全国较高份额，背后自然延伸出巨量的财富。不过吸引的人口，偏技术和服务性劳动人口。
其实《中国统计年鉴2021》里统计的数据，是“户籍在省外”指标，用于展现人口净流入，有些片面。
在行内，我们更多的使用“迁徙人口”的来做指标划分，即：常住人口-自然增长人口。
比如下面这张图，是“十三五期间”（2015-2019年）的人口流动变迁趋势。
数据来源于：中国统计年鉴，各地数据公报
我们看到，全国人口迁入量较大的分别是广东、浙江、新疆、重庆、安徽、四川、江苏、陕西等。
出入最大的北京、上海和山东。
北京、上海近几年人口流出，源于人口疏解战略下，控制城市总人口数，但山东很“奇怪”，竟然是人口向外迁徙最厉害的省份。
通过两幅图的对比，两大城市群的位置不变，其他的省份更多的还是表现在的核心城，比如四川的成都，湖北的武汉，湖南的长沙，安徽的合肥等等。
这些都属于各大学校里的火箭班。
对于人口净流入量较大的城市，长期价值会推高房价天花板，所以我还是劝你紧盯接下来的机会。
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所谓楼市，其实就是买家和卖家在深度博弈，而调控，就是在拉偏架，帮助买家狠狠揍卖家一顿。
卖家灰头土脸，买家欢喜雀跃。
这时候调控说，我能帮你的就这些了，有的买家会说声谢谢，马上上车，但有的买家却还嫌不够。
最后调控看不下去了，头也不回的走了，留下了那些欲哭无泪的买家。
这故事，你细细品。刚刚，国家统计局发布了一份报告，《中国统计年鉴2021》，有很多干货，今天我决定站在房地产角度，跟大家仔细聊聊。
